为筹集更多建房资金,同时让部分低收入家庭真正圆“住房梦”,贵州省近日正式将部分廉租住房向承租户出售。这表明,贵州对廉租房实行“租售并举”拉动消费迈出实质性步伐。
贵州是我国西部“欠发达、欠开发”地区,各级财政基本都是“吃饭财政”。自1999年以贵阳市为试点实施廉租住房制度以来,截至今年10月,贵州全省已累计筹集廉租住房资金7．12亿元,解决了4．4万多户低收入家庭的住房困难。但截至今年上半年,这个省人均住房面积在15平方米以下的低收入家庭仍有27．3万多户,其中低保家庭14．5万多户。
据了解,按照贵州省廉租住房工作规划及实施计划,贵州省至2011年要实现全部低收入家庭的住房保障,未来三年至少仍需地方配套投入资金32亿多元,才能保证新建12．9万多套廉租住房。
为突破廉租住房建设资金缺口巨大这一“瓶颈”,贵州省有关部门在报经省人民政府同意后,出台了贵州省《关于廉租住房出售的指导意见》,明确全省各地可以将廉租住房以“成本价或略低于成本价”的价格出售给承租户。
贵州省建设厅厅长李光荣说,将廉租住房向部分有承受能力的低收入家庭出售,不仅可以将政府投入廉租住房建设的资金部分回笼滚动使用,有利于尽快建设更多廉租房,而且能够真正圆部分低收入家庭的“住房梦”,符合中国人在住房消费上“金窝银窝不如自己有个小窝”的传统消费观念。
据悉,贵州省首批进行廉租房“租售并举”试点的安顺市,已有58户承租户与当地房管部门签订了购房协议,其中一次性付清购房款的48户承租户,房管部门已为其办理了房屋所有权证。
据了解,廉租房由于建筑面积通常都在50平方米以下,加上各种税费减免和一次性付款优惠,贵州省一套廉租房的购房款约为3万元至5万元。贵州安顺市在试点前对当地廉租房住户摸底调查,发现六成以上住户均明确表示愿意购买。目前,贵州对廉租住房实行“租售并举”正从试点有序地向全省推开。
