央行上周决定自昨日起商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70%,最低首付款比例调整为20%。记者从动作最快的中国银行(601988,股吧)上海分行相关人士了解到,中行房贷新细则虽然已于昨日拟定好,但仍有待“过会”,即要在行长会议上得到通过才能对外正式公布。

　　中行人士向记者透露了已拟定的中行房贷新细则的主要内容:只要家庭中夫妻任何一方没有购房记录,则购买新的普通居住房即可享受7折优惠贷款利率;原住房贷款还清后同样可按照首套房对待享受该优惠利率,已签订的住房贷款合同仍按原利率执行。

　　虽然央行此前要求各家金融机构在本周一前完成拟定房贷新政实施细则的工作,但事实上本市其他多家商业银行的相关人士均对记者表示,昨日具体网点都没有收到总行发下来的执行细则。而且从银行的具体操作流程来看,从总行下放到分行落实再到支行对客户宣传解释新政策最快也要经过一周左右的时间。

　　沪上多数银行细则“难产”

　　“有客户想在新政第一天办房贷,我只好先劝说回去,再等一等,目前没有办法办理。”上海银行一家支行经理对记者说。10月27日,房贷新政的第一天,由于沪上银行在第一天内均没有出台细则,多数银行房贷业务暂时停止。

　　细则没出台房贷业务暂停

　　昨天,沪上各大银行均表示细则还在制订过程中,有的银行表示今明两天就可以出台,有的表示还不知情,具体什么时候很难说。

　　工商银行上海分行发言人黄侃表示,需要等总行的通知,但目前还不知道具体会在什么时候公布,上海方面还没有具体的细则出台。

　　建设银行上海分行办公室葛玮说,细节制定需要时间,总行方面现在还没有通知。

　　浦发银行发言人林文表示,本周内细则有望出台,但具体情况不清楚。细则的难产也导致了银行工作人员尤其是负责房贷业务员工的茫然。

　　上海银行客户经理表示,现在大家都在等,新政第一天有客户特意准备来问办理房贷事宜,但我也只能让他们等等,所以这一天就没有办理房贷业务。如果说一个星期没有出来,那么这个星期就不会有这项业务。

　　光大银行房贷经理也一样不知所措,“不知道什么时候会出来细则,房贷业务目前暂停。”

　　央行上海总部表示,不会再出细则,将由商业银行在央行公布的区间范围内自行拟定。理论上说,细则没有出来,房贷业务的操办是暂时没有办法进行的。

　　上海银监局相关人士也表示,他们不会就这一细则给出“指导意见”。