据搜狐焦点数据监控中心显示，8月第一周（8.03—8.09）三亚楼市网签数据同比上周增加了20余套的成交量，但整体还是呈现了过山车似的走势，市场波动相对较大。三亚共签约247套商品房，签约面积共计23064.99平方米，签约总金额约为4.83亿元，住宅均价18623元/平方米。环比七月最后一周的数据稍有上涨，但涨幅不大。另外，因监控系统问题导致大部分海口楼市数据统计不全，故不做海口楼市网签数据分析。

8月第一周（8.03—8.09）三亚楼市签约统计信息

从以上数据可以看出，8月第一周整体数据虽然相对上周有所上升，但是波动较大，3日、4日数据相当，5日下降幅度较大，相比前一天下降约45%，6日数据激剧上涨，达到上周的最高成交量。但是这样良好的数据成绩仅维持一天，第二天便下滑到27套的成交量，往后两天持续走低，9日更以整个周最低的成交量，仅21套成交量告终上周数据。如此看来，上周的三亚楼市成交量忽高忽低，楼市呈现出冷热交替的现象。

近日，海南省人民政府网发布的《2015年上半年海南房地产价格运行情况》，从报告中可以看出，今年以来，多级层面的政策松绑为海南楼市注入了新活力，购房者买房意愿增强。另外，年内连续三次降息，目前5年期商贷利率和公积金贷款利率均已达到史上最低，购房者购房成本降低，购房压力缓解，助推了楼市的成交量。而上周的数据环比均有上涨，说明了今年以来的政策实施具有一定的作用性。

8月第一周三亚楼市环比图

环比7月末最后一周数据，可以看到8月第一周三亚楼市的各项数据，包括签约面积、签约金额、住宅均价的各项数据均有上涨，其中签约金额上涨幅度最大，环比上涨66.28%，签约面积上涨了约27%。从上涨的走势来看，受到暑期购房热潮的冲击，兴许会有“回暖”趋势，但笔者依然认为，淡季中的市场，难以出现高反弹。

从楼市网签项目来看，8月份第一周的楼市网签TOP3中，三亚一山湖项目以成交34套的成绩击败上周的冠军湖心岛项目，并摘得桂冠，该项目一直是迎宾路上的热门项目，其日趋完善的配套一定给项目本身加分不少。排名第二名的是湖心岛二期项目，以27套的数据完成上周成交。第三名是以17套的数据完成上周成交的海润桃花岛。笔者发现，7月末最后一周的楼市网签TOP3，同样是以上三个项目，只是顺序稍微调换，由此可见，这三个项目可以说是三亚备受瞩目的项目。

8月第一周三亚楼市网签TOP3

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