据搜狐焦点数据监控中心显示，8月第三周（8.17—8.23）三亚楼市网签数据走势平缓，市场波动相对不大。但相比上周数据出现了大幅下滑，各项数据持续触冰，甚至创下今年以来的最低数据，种种现象表明，传统的“八月淡季”对楼市影响甚远，时至本月下旬尚未云开见日。8月第三周，三亚楼市共签约188套商品房，签约面积共计14184.37平方米，签约总金额约为2.29亿元，住宅均价17233.26元/平方米。另外，因监控系统问题导致部分海口楼市数据统计不全，故不做海口楼市网签数据分析。

8月第三周（8.17—8.23）三亚楼市签约统计信息

从以上数据可以看出，8月第三周整体数据相对变化不大，除了23日（周末）签约套数相对前一日下滑10套外，其余签约套数每日均在30套左右波动，且波动频率不大。每日的数据虽然相对上周平缓很多，但是整体数据却不容乐观，各项数据全面走低。如此看来，上周的三亚楼市仍然受到了传统旅游市场淡季的影响，数据明显下降。

8月第三周（8.17-8.23）三亚楼市环比图

环比8月份第二周数据来看，签约套数、签约面积、签约金额出现全面负增长，其中签约套数下跌23.26%，签约面积下跌33.74%，签约金额下跌43.63%。从一路下跌的走势来看，受到旅游市场环境进入传统“冰河时期”的冲击，三亚楼市短期内还将持续进入“低谷”，短时间难以出现高反弹。

8月中旬，人民币对美元汇率下降，降幅达1.86%，距离2%的跌停幅度仅一步之遥，创下历史之最。按照常规理论来看，作为一个外向型的海岛，人民币的贬值兴许能够给海南楼市带来利好消息，或许会吸引到更多的国外人士前来海南岛置业、国外开发商前来开发等机会。但是从上周低迷的三亚楼市来看，人民币贬值能够吸引外国人士投资的概率还是很低，究其原因，还是因为海南与发达国家相比，生活的模式、氛围、配套相差甚远，这些若是不加以改变，还是很难吸引到国外的人士前来置业。因此可以看出，人民币的贬值对整个三亚的市场只是少部分影响，楼市主流还是刚需客户。

从楼市网签项目来看，8月第三周的楼市网签TOP3中，保利海棠项目以成交21套的成绩夺得冠军，该项目位于海棠区南部，借着三亚城市发展逐步东移的春风，位于三亚海棠区的周边楼盘项目也将会日渐受到利好。排名第二的是三亚一山湖项目，该项目多次上榜一周楼市TOP3，一直是迎宾路上的热门项目，其日趋完善的配套定给项目本身加分不少。排名第三名的是君和君泰项目，以10套的数据完成上周成交。

8月第三周（8.17-8.23）三亚楼市网签TOP3

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