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2015年9月11日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2015中国房地产品牌价值研究”成果发布会在北京金茂万丽酒店隆重举行。会上发布了《2015中国房地产品牌价值研究报告》与《2015中国房地产服务品牌价值研究报告》，以上两个报告是中国房地产TOP10研究组对中国房地产行业优秀品牌企业群体的又一次客观、公正和全面的最新评价。
品牌价值稳步增长，品牌溢价能力快速提升
2015年，品牌企业坚定不移地走品牌发展之路，以“规模做大、产品做精、合理溢价”确保高质量、高价值成长，持续推动企业品牌价值的快速积累。2015行业领导公司品牌中海地产、万科与保利地产的品牌价值分别达397.59亿元、395.62亿元和361.48亿元，三家企业品牌总值首次超过千亿。23家全国品牌企业市场份额已达到20.31%。
深度挖掘全产业链价值，“品牌+”打造无边界品牌大融合
在“互联网+”时代背景下，品牌企业构建房地产“品牌+”的新格局。第一，品牌企业加强同行业内外优秀企业的合作，充分发挥自身及合作伙伴品牌资源优势，实现资源分享与优势互补，优化经营模式以及提升自身综合实力，品牌合作引领行业转型新风向。第二，品牌企业深化品牌运营模式，通过轻资产模式，扩大规模和品牌效益。第三，品牌企业围绕产业链上下游挖潜和产业外跨界扩张进行品牌延伸，实现集群化发展。
精准投入提升品牌三度，借势“泛传播”增强品牌推广效果
2014年全国以及区域品牌企业品牌传播投入同比增长26%和24.8%。全国品牌企业的认知度、美誉度和忠诚度均值分别为42.53%、66.01%和50.12%。“泛传播”成品牌企业品牌宣传、提升品牌三度的新趋势，品牌企业以“顺势、借势、造势”为出发点，结合国家大事、政策导向、社会热点，制造更具话题性和渲染力的传播内容。
基于互联网思维创新品牌管理，优化组合促进业务协同发展
品牌企业中设置专门、独立品牌管理部门的比例达到79.52%，品牌监控考核管理职能设置比例为84.34%。另外，品牌企业科学规划选用品牌组合模式、充分发挥品牌间的协同效应，实现品牌效应的最大化。
2015中国房地产品牌价值TOP10研究
行业领导公司品牌中海地产、万科、保利地产品牌总值首次超千亿，行业强势领导品牌地位持续彰显。三家企业继续在价值创造、规模效益和成长速度方面实现突破。
全国品牌TOP10企业2014年销售额均值达609.62亿元，平均进入46.7个城市，2015品牌价值均值为128.75亿元，同比增长13.43%。国有背景全国品牌企业平均进入城市数量达24.2个，2014年销售额均值达到469.6亿元。国有背景全国品牌企业2015品牌价值均值达104.48亿元，同比增长13.03%。
2015中国房地产公司品牌价值TOP20（混合所有11~20）
新常态下，一批混合所有制企业不断创新经营管理模式，实现业绩与品牌价值的全面提升，品牌影响力逐渐辐射全国。阳光城、旭辉集团等企业通过实施高周转、轻资产等运作模式，提升企业运营效率，实现规模与效益的快速累积；蓝光发展、福星惠誉、新鸥鹏集团强化自身竞争优势，以独具特色的发展模式获取快速发展；新城、荣盛发展等企业通过核心城市深耕占据市场高点，全国化布局进程加快。
2015中国房地产专业领先品牌价值TOP10
专业领先品牌企业积极打造特色化开发模式，致力于强化产品特质，巩固在专业市场领域的领先地位。沿海绿色家园、当代置业持续强化专业开发能力，打造特色产品，构建品牌专业优势；北辰实业、东原地产积极整合优质资源、深度挖掘品牌价值、强化品牌资产运营，持续彰显专业品牌形象。
2012~2015房地产销售服务企业品牌价值
2015全国性销售服务品牌企业的品牌价值均值持续增长，达到32.25亿元，同比增长9.21%；区域性房地产销售服务企业与全国性房地产服务企业相比，在规模和品牌影响力方面均存在一定差距，受房地产放缓的不利影响较大，2015区域性房地产销售服务品牌企业品牌价值均值为7.22亿元，同比仅增长4.79%，较全国性房地产销售品牌企业增幅低4.44个百分点。
2015中国房地产品牌运营引领企业中国房地产品牌运营引领企业
蓝城集团依托绿城的品牌背书，充分发挥其专业的开发管控能力，已经形成了政府代建、商业代建和资本代建三种轻资产模式，成为“2015中国房地产品牌运营引领企业”。截至2015年8月，蓝城集团已代建项目近206个，总建筑面积5342万平方米。
2015华北品牌企业品牌价值均值为31.57亿元。金隅嘉业、隆基泰和抓住京津冀一体化发展机遇，促进区域价值提升；当代置业、京汉置业通过创新业务丰富品牌内涵，倡导绿色健康生活理念，提升品牌核心竞争力。
2015华南品牌企业品牌价值均值为40.65亿元。卓越集团、花样年转变经营理念，以品牌运营扩大企业效益；奥园、奥宸地产高度重视服务运营能力，助力品牌加速升级。
2015华东品牌企业品牌价值均值为28.67亿元。大名城、中梁地产集团、银亿股份、象屿地产以客户为导向，注重提升产品品质和人居环境，提高客户对品牌的美誉度；景瑞地产、祥生房产积极向“服务商”转型，全面优化社区服务，增加品牌附加值；新明等企业整合国际资源，开拓国际化地产品牌。
2015中部品牌企业品牌价值均值达25.25亿元。百步亭、金侨集团在房地产项目开发的同时切实履行社会责任，成为推动中部地区城市经济发展的先驱者；奥山集团、中建信和通过不断完善“产品线”，强化品牌的核心竞争力。
2015西部品牌企业品牌价值均值为16.61亿元。俊发地产、领地集团注重产品和服务品质的提升；中天城投、天朗发展特色地产领域，构建品牌细分市场竞争优势。
2015中国房地产专业新锐品牌价值TOP10
不断创新与探索经营模式和企业业务，成就了一批在新兴领域的新锐品牌企业。鑫苑中国、金大元基于市场需求和自身优势在热点细分领域开展业务创新，寻求突破，强化核心竞争力，提升品牌内涵；隆基泰和、泽京集团积极拓展品牌辐射区域，优化重点区域战略布局，提升品牌影响力。
2015中国房地产项目品牌价值TOP10
住宅项目品牌价值TOP10为客户提供了优质的居住体验，彰显了企业的品牌价值。孔雀城、福晟钱隆形成产品系列，清晰定位于客户的多层次需求；重庆中海寰宇天下、绿地国际博览城、德杰·德裕天下结合地域环境强化产品特色，为当地的城市建设增添亮点。
2014年下半年以来一系列政策刺激促进房地产市场改善型需求的释放，品牌房企加紧布局高端市场，推出大量高端项目迎合市场调整。武林壹号、东原1891·印长江、金大元·御珑宫廷坐拥城市稀缺资源，打造极致产品；泰禾院子、万科翡翠滨江迎合市场需求变化，更新服务理念，提升产品核心竞争力。
2015中国商业地产公司品牌价值TOP10
2015中国商业地产公司品牌价值TOP10加快创新转型以适应新的形势变化，在各个运营环节进行创新、升级。万达等企业利用品牌资产、管理能力，加速向“轻资产”模式突围；宝龙地产、圆融集团、银泰置地、上亿集团逐步丰富商业业态，升级体验式商业；五洲国际、东方航洋利用互联网思维和技术，升级增值服务体系，提升品牌软实力。
2015中国商业地产项目品牌价值TOP10
以上商业地产项目运用互联网思维，全面融合多种创新业态。万达广场、诺德中心借助互联网新技术，加速产品智能化发展；宝龙广场、新华·红星国际广场强化主题业态创新，项目品牌内涵不断丰富；圆融星座、和道国际加强品牌个性化、差异化经营，突出品牌竞争优势，制胜于商业地产市场。
随着物业服务领域的持续专业细分和服务要求的不断提升，物业服务特色品牌企业围绕专业细分市场深入挖掘，并借助新技术创新升级服务品质，打造专业化服务品牌。物业服务特色品牌企业基于精细化、智能化服务需求，在智慧社区、文化社区等方面不断强化升级特色服务领域，形成独具特色的服务品牌。
2015年，受到房地产市场新房市场规模增速放缓以及新型营销模式和营销介质等多种因素影响，房地产销售服务品牌企业的市场份额有所分散。房地产销售服务品牌企业顺应市场形势，积极延伸拓展产业链，通过移动互联等新技术和新模式，整合现有客户资源和品牌资源夯实原有业务，努力解决交易环节各类痛点，加速销售代理、金融服务、资产服务和家居装修等业务的融合，实现持续稳定发展，获得了客户的高度认可，品牌价值仍保持了持续增长态势。同时，销售服务品牌企业顺应房地产开发企业进驻海外市场，以及购房者海外置业的各类需求，强化海外房地产服务市场拓展，加快品牌国际化进程。
2015中国房地产服务品牌企业积极发挥品牌竞争优势，围绕客户体验，加速品牌延伸融合、增进品牌互动沟通、强化品牌的资源聚集和效益转化，品牌价值进一步凸显。中国房地产服务行业新一轮的风口期已经来临，如何抓住机遇实现品牌价值的快速提升，成为未来品牌发展的关键。伴随“互联网+”潮流而来的房地产服务行业呈现出：管理再造与服务升级并存，规模效应和范围效应并行，跨界融合与创新共赢并驱的全新态势。服务品牌企业需要继续强化以客户服务为中心，紧抓移动互联等新技术机遇，在合作共赢的基础上催生品牌的蝶变新生。
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