三亚房网房产消息 3月15日，公租房设计方案正式敲定并下发，其中公租房优秀设计方案由征求意见稿的7大类23种方案，变成7大类21种方案。这是我国首个保障房的国家指导性设计方案。在公布的户型中，其中最小面积34.18平方米，最大面积52.5平方米，其中以40平方米左右的户型为主。
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析表示，公租房设计方案正式出台，有利于推动我国公租房市场进入快速发展的轨道，有利于在保障公租房质量的前提下，加快公租房的建设和配租，从而缓解日益紧张的城市人口居住压力，对平抑房价和房租也将起到重要作用。
第一 有利于吸引更多社会资本参与公租房建设
胡景晖分析表示，公租房的7大类21种设计方案确定后，在计算公租房的建设成本上将更加便利，这将有利于开发企业或参与建设的社会资本明确预期利润收入，从而有利于吸引社会资本和开发企业参与到公租房的建设中来。此外，设计方案的标准化，也有利于加快公租房的建设进度，快速扩大公租房的运营规模。
第二 有利于保障公租房产品质量
胡景晖分析表示，公租房设计方案正式出台之前，公租房在户型、面积、配套等各方面都存在很大差异；又由于公租房一般都是开发商配建项目，所以质量也难以保证，一些有问题的公租房，严重影响了中低收入家庭的居住舒适度。该设计方案的出台，将在监督公租房项目质量，以及公租房应有的配套设施等方面起到积极作用，从而有利于提高并保障中低收入家庭居住环境的舒适度。
第三 有利于公租房项目后期的运营管理
胡景晖分析表示，公租房建成后，将面临定价、配租、租赁补贴发放、租客年度资格审查等一系列后期运营管理问题，设计方案的出台，将使未来的公租房在户型和套上更加标准化，从而有利于公租房的定价、配租、补贴发放等一系列后续事宜。
第四 有利于填补普通租赁市场小户型房源的短缺
胡景晖分析表示，目前租赁市场上的客群大多为中低收入的单身或年轻家庭，40平米左右的小户型房源恰恰是这类人群租房的首选。但由于普通租赁市场上中小户型的严重短缺，所以造成了租赁旺季中小户型房源租金价格的不断上涨，给中低收入人群带来了较重的生活压力。公租房设计方案，以40平米左右的户型为主，将大大填补普通租赁市场小户型短缺这一短板，从而更好的满足中低收入人群对小户型租赁房源的庞大需求，未来此类公租房的大量入市配租，将非常有利于缓解中低价位、中小户型房源租赁市场供不应求的局面，对缓解城市人口居住压力，平抑房租起到重要作用。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
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