晚报讯 在楼市调控风暴中，北京、杭州相继调高了公积金二套房贷的首付比例，但上海暂时仍保持原有政策不变。昨日上午，在上海市公积金管理中心的官方网站举办的一次网络互动中，公积金管理中心相关专家明确表示，首套房贷还清，二套采用公积金贷款的话，目前还可以按照最低首付三成的政策。同时，最近国家出台了一些控制房价增长过快问题的政策，专家还透露，本市也正在制定落实国家规定的实施细则。

　　公积金二套房贷首付仍三成

　　去年楼市政策宽松期间，无论是首套还是二套普通住房贷款都可拿到首付两成、利率7折优惠。随着近期中央楼市调控政策，商贷与公积金贷款的优惠差距更为明显，而首套房还清后购二套房，可按首套的政策使用公积金贷款，这使其拥有了商贷所无法比拟的优势。有网友就在论坛上提出，首套房用商贷，二套房用公积金贷款，在首付上可以减少2成。

　　在昨日的在线互动中，上海市公积金管理中心的相关专家也明确指出，如果经过查认确实属于第二套房的话，目前执行的仍然是最低首付三成的政策，但是如果是二手房的话，需要进行评估手续，并按照评估价和合同价取低的原则以最低首付三成来审核贷款，但贷款将按照从紧原则受理。

　　暂无法认定3套房

　　由于政府明确指出3套房可以停止贷款，有些市民怕受到“误伤”。昨日就有市民提出“我和老公都没有贷过公积金贷款，但我们名下都有房子，请问首次使用纯公积金贷款，按照新政，我们能贷款吗？是否会被认定为3套房？”

　　对此，专家们表示，最近因国家出台了一些控制房价增长过快问题的政策，本市最近也正在制定落实国家规定的实施细则，目前无法对此进行明确的解答。