广州市政府昨天举行第17场市政府领导专场新闻发布会，常务副市长陈如桂透露前10个月广州全市房价为13100元/平方米，同比仅增长8%，中心六区则增长25.5%。其表示调控会有松有严，目前小产权房没解禁，不会冲击楼市，而房产税有在技术上做准备，但试点与否由中央确定。 

房价：前10月十区二市增8% 中心六区增25.5%

在昨天进行的广州市政府第17场市领导专场新闻发布会上，广州市常务副市长陈如桂表示今年广州的房价调控目标是不高于城镇人均可支配收入的实际增幅，即不超过8%，其透露今年前10个月，广州全市十区二县市网签价格为13100元/平方米，同比增长8%，而不计算增城、从化的十区房价为15200元/平方米，同比增12.8%，中心六区网签均价则为29100元/平方米，增长25.5%。陈如桂表示国家统计局公布的10月份同比增长20.6%是房价指数，意即与网签价格不同。

“房价调控取得了阶段性的成效”，从限购限贷再到后面增加的限价限售限签，形成5限的调控措施，陈如桂透露成效一是体现在房价增幅降低，今年3月份全市房地产网签均价同比增长34%，十区则增长35%，中心六区为40%，到10月份已经变为同比增长8%、12.8%和25.5%；另一方面是指在调控过程中政策及时，其表示3月份高房价时，广州出台了调控政策措施，此后4、5、6月房价环比下降，6月份受全国地王影响，引发楼价过快增长的预期，包括一些刚需提前入市，7、8月份环比上升，此后政府又采取更严厉措施，9、10月份环比下降，近日又出台了一个补充意见。“政府调控是认真的，果断的，也是有效的”，陈如桂如是说。

虽然房价调控取得一定成效，但陈如桂同样表示要完成调控目标“压力很大”，会继续努力，一方面增加供给，其透露前10个月新开工1100多万平方米，增长约45%，另一方面会加强价格指导，控制高端楼盘推出节奏。

不过在记者会上有记者表示有可能超过三分之一的楼盘采用双合同，质疑政府房价数据受双合同影响存在一定水分，陈如桂未回应该问题，仅表示房企要依法经营，按规办事，发现违规将会查办。

限价松绑：调控有松有严

“放松、从严都是调控的指导做法”，对于近期南沙、花都区域限价松绑的情况，陈如桂表示只要价格涨得快就要从严调控，恢复平稳“也会适当的放松”，“会根据实际效果采取措施”。

小产权房：“没有解禁，目前对房地产市场没有冲击”

十八届三中全后，小产权房成为大家热议的话题，关于将“转正”的说法层出不穷，市场上小产权房也是趁机活跃起来，积极推售，价格也同时上涨。对于小产权房问题，陈如桂表示要正确领会三中全会《决定》的精神，“要明确和坚决打击违法建设、销售的小产权房”，不能在集体用地上建设经营性的房地产，城市居民不能到农村购买集体土地建房，购买宅基地上的房子，要通过用途的管控和规划的控制来指导农村住房的建设和使用。

“小产权房目前还没有解禁，对房地产市场没有冲击”，陈如桂说“广州一贯的态度是对不符合规划包括留用地规划，一些违法建设发现一宗整治一宗”。

房产税：在做准备 是否试点中央定

“税权在中央层面”，陈如桂表示国土房管部门、税务部门、财政部门近段时间在做技术上的调研、衔接，“做好准备”，有关注上海、重庆的试点情况，不过广州是否作为试点城市需要中央统一部署。

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