中央经济工作会议之后，国务院出台了首个针对房地产行业的政策调整：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。业界对此解读不一：有人认为此举将抬升二手房价，有人认为难抑房价，有人认为这是中央调整房地产市场的系列举措的开端。为此，三亚房网网地产中心特别邀请经济学家、开发商、二手房中介机构、银行代表等业内专家共同研讨，旨在解读中央最新的房地产政策，也将对2010年的房地产市场进行展望。以下为民族证券房地产分析师崔娟女士的部分精彩观点：

　　崔娟：下一步政策调控重点还是在信贷这块。信贷这块对房地产市场具体的措施，第一，首付比例。第二，减轻房贷优惠利率幅度。在大宏观环境下，短期看不到，但如果CPI上涨未来我们可能会进入一个加息周期，当然这是在比较大的程度来讲。综合来看，信贷影响对房地产市场影响是最直接和最深入的。　　

　　关于物业税，之前我看过一些，但是我认为短期推出的可能性不会很确定，因为需要一系列的配套措施和财产清查措施。