乌鲁木齐市房产交易中心4日召开新闻发布会,首次对外发布了乌鲁木齐市2008年住宅交易平均价格。
乌鲁木齐市房产交易中心主任张春生说,此次出台的平均价格是根据乌鲁木齐2008年1月至9月商品房预售销售实际登记备案交易情况,按照国土资源局划定的土地级别,划分出每级土地多层、小高层和高层的平均价格。
其中,多层住宅均价最高级别和最低级别分别为每平方米4360元和2414元,小高层住宅均价最高和最低均价分别为每平方米5061元和2570元,高层住宅均价最高和最低分别为每平方米5203元和2733元。
据了解,今后,税务部门在收取房屋交易中的契税时,将以此次公布的价格为依据;房屋拆迁补偿和房产开发商对新开发楼盘定价时将以此作为重要参考依据;同时,市民在买卖二手房时也可以此价格为参考。
乌鲁木齐市地税局契税办税服务大厅负责人秦仁双介绍说,从11月5日起,凡购买90平方米以下新房,契税税率为1％,90平方米至140平方米的房屋,契税税率为1．5％,而购买的房屋只要价格高于此次所公布的同级地段均价的1．4倍,将征收3％的契税。
据了解,经济适用住房、解危解困房和别墅的交易价格不在此次公布的价格范围内。乌鲁木齐市房产交易中心负责人表示,今后,乌鲁木齐市将根据房产市场中房价的变化,每年对住宅平均价格调整一次或两次。同时,随着城市建设进程加快,乌鲁木齐的土地级别还将以3－5年为期限进行调整。
