今后，杭州市经济适用房可租可买了。《杭州市区经济适用住房租售并举实施细则》及《杭州市区经济租赁住房管理办法》，两大杭州住房保障政策“公开征求意见”稿双双出炉，如果市民有什么意见和建议，可于7天之内，将意见和建议反馈给杭州市住房制度改革办公室。

　　经济适用房可以先租后买

　　杭州市经济适用房租售并举，是指经济适用住房申请家庭支付一定数额房款后，向开发建设单位租赁经济适用住房，并在租赁期限届满前支付全部房款，购买该套经济适用住房。

　　租售并举经济适用住房申请家庭的首付款须达到房屋总价款的30%以上。租售并举经济适用住房的租赁期限，自申请家庭签订购房协议并支付30%以上首付款之日起不得超过5年。在支付全部房价款后方可领取房屋所有权证。

　　准入条件目前有两个方案，一为租售并举经济适用住房申请家庭为符合《杭州市区经济适用住房管理办法》规定申请条件的家庭中的无房户，且家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的40%(审核时市统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的，按照其公布的前一年度数据确定)；二为租售并举经济适用住房申请家庭为符合《杭州市区经济适用住房管理办法》规定申请条件家庭中的无房户。

　　用于租售并举经济适用住房的套型面积控制在60平方米左右。

　　申请家庭在签订购房协议并支付30%以上首付款之日起5年后仍未全部购买的，市房产行政主管部门可按原初始售房单价统一收回。

　　申请经济租赁房的条件

　　根据杭州市区经济租赁住房管理办法(公开征求意见稿)，经济租赁住房，是指由市政府限定保障对象，提供专项资金和行政划拨用地并组织建设，以先租后买方式解决不符合廉租住房条件又暂无力购买经济适用住房，以及以租赁方式解决不符合经济适用住房条件又暂无力购买商品住房的低收入、低中收入家庭住房困难的保障性住房。

　　经济租赁住房的申请人须同时符合下列条件：一、申请人在杭州市区的用人单位实际工作，或为在杭州市区生活的本地居民。二、申请人及配偶在杭州市区范围内无房。单身申请人除本人无房外，直系亲属在杭州市区范围内住房建筑面积小于48平方米(含)。

　　申请经济租赁住房的创业人才(大学毕业生)，除符合前款规定条件外，还需具有全日制普通高校本科以上学历或中级以上职称。

　　申请先租后买的申请家庭，需符合《杭州市区经济适用住房管理办法》规定的申请条件，且为无房户。

　　经济租赁住房实行用人单位申请原则。个体工商户以及在杭州市区生活的本地居民由所在地的街道办事处参照用人单位的办理程序统一申请。

　　经济租赁住房的套型面积一般控制在60平方米左右。用于先租后买经济租赁住房的套型面积控制在50平方米左右。