昨日是南京住房保障细则实施首日，南京市房改办住房保障处处长秦岭走进晨报接听了30余名市民的咨询电话。秦岭在对一些具体问题进行一一解答的同时透露，根据住房保障规划，35岁以上的大龄未婚者，符合低收入住房困难家庭条件的也可申请购买经适房。

　　经适房

　　大龄未婚者可申请

　　在昨日的咨询热线中，不少年轻人也打进热线表示，他们由于收入低，也买不起房子。秦岭对此表示，按照住房保障规划，年满35岁的大龄未婚者符合条件的确实可以申请购买经适房。

　　这里的条件指符合低收入住房困难家庭条件。秦岭说，即同时满足：(1)具有南京市市区城镇常住户口且满5年；(2)家庭人均月收入标准(2008年度为人均750元)以下；(3)家庭人均住房建筑面积标准(2008年度为人均15平方米)以下。

　　据悉，这样一批人群在此次细则实施后，仍可到所属街道咨询、登记。街道在接到通知后，将会对其资格进行具体的审核并对外公示。

　　廉租房

　　一套房子可分次买

　　一位家住银龙花园的市民打来电话说，他今年上半年才搬进一套40平方米的廉租房，现在想把它买下来，不知道价格怎么算，并且由于资金有限，他是否可以一次少买一点?

　　秦岭介绍，享有廉租房实物配租的家庭可以申请共有产权，按照条件，上述读者的确可以申请一部分一部分将所承租的廉租房买下来。不过，她同时表示，购买廉租房肯定不可能一平方米一平方米地购买，而是会有一定比例，否则在房屋维修等方面会带来矛盾。

　　目前具体的配套文件还没有出台，不过最初的设想是至少要先购买一半的产权，以后再购买另一半。一旦廉租房被完全买下后，就成为经济适用房了”。

　　购房补贴

　　要提供购房合同

　　此外，对于购房补贴，不少市民对其发放以及领取方式尤为感兴趣。“是发放现金还是打到卡里”不买房能不能领到这笔钱”，不少读者问到。

　　秦岭对此表示，作为一种新增的住房保障方式，购房补贴的具体实施方法还在拟定中，不久就可以出台正式方案。按照现有的规定，是按照现有人均住房建筑面积与17平方米的差额，每人每平方米720元的标准计算。她同时提醒，只要符合城市低收入住房困难家庭的标准，都可以申请，发放采用现金方式。不过，无论被保障人购买的是商品房，还是二手房，都要凭购房合同才可以到相关部门领取补贴。