据印度多家媒体17日报道，印度塔塔集团宣布将要推出“最便宜住房”，每套成本仅为3.1万卢比(1美元约合44卢比)。这种住房的户型面积约为20至30平方米，建造工期只需一周时间，设计使用寿命约为20年。
分析人士指出，在印度房价逐步上涨，贫富差距进一步拉大的客观情况下，塔塔集团推出廉价房有助于弥补房屋供给的缺口，也可以最大程度地满足人们对拥有房产的愿望。
印度房地产开发商协会近日公布的最新统计数据表明，自2009年4月以来，印度楼市逐渐摆脱全球经济危机的影响，出现“V”型反转，并一路飙升。
印度主要城市的房价正经历一轮暴涨。在首都新德里，普通公寓的销售价格约为每平方米15万卢比，在生活和治安环境较好的德里南部地区，房价已达到每平方米90万卢比，即便是市郊和卫星城的高层公寓，售价也超过每平方米7万卢比。在印度的金融中心孟买，房价更是高得惊人。孟买的普通公寓价格约为每平方米44万卢比，在全球房价最贵的城市中名列第十。据孟买当地媒体报道，6月份，孟买黄金地段的一栋2000平方米高级住宅，以35亿卢比的价格成交，每平方米售价约170万卢比，创下历史新高。在两年时间内，孟买的房价涨幅最大，实际销售价格上涨近5倍，南部工业城市金奈的房价则翻了一番。
印度大城市里的房地产热，主要表现在高档住宅价格的攀升。这些住宅的销售对象大多是仅占印度人口2%—3%的富裕人口，他们成为拉动房价上涨的主力。随着经济不断发展以及城市外来移民的大量出现，新兴的白领阶层逐渐成为购房主力。但这部分人的年薪通常是50万卢比左右，要想买得起房，至少也要付出近15年全部收入。加之低价房紧缺以及保障性住房政策缺失，“印度版房奴”群体和彻底买不起房子的“夹心层”群体的数量都在迅速扩大。
总体上来看，印度房地产市场还是通过供需关系来实现自身调节。虽然繁琐的建房审批中出现的“权力寻租”现象会增加建房成本，但业界普遍认为，印度部分城市房价过高的原因，主要是房屋供应严重滞后，刚性需求太大。本轮房价暴涨主要还是因为投机资金的炒作以及央行加息收效甚微所致。
据印度房地产开发商协会统计，印度的新房建设八成为居住用房。即便如此，目前的房屋供应数量与计划建造数量仍相差甚远，供需缺口约是2240万套。与此同时，随着房地产市场的蓬勃发展，大量投机资本流入房市，反复炒作直接推动了房价的直线上涨。
虽然印度央行为抑制通胀连续采取加息措施，给房地产商的资金面构成一定压力，但银行利率远远赶不上房价上涨的速度，甚至无法超过房租的上涨速度，因此难以有效抑制过快上涨的房价。
国际评级机构标准普尔6月底发布的报告称，虽然印度房地产业不会因加息而出现硬着陆，但房价可能会出现回调，下跌幅度为11%至14%。然而，印度业界仍看好房地产市场，认为升温始于2001年的房地产业带动了250个相关行业的发展，在国民经济中扮演着重要角色，加之需求庞大，到2020年印度房地产业的规模有望达到1800亿美元。
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据印度多家媒体17日报道，印度塔塔集团宣布将要推出“最便宜住房”，每套成本仅为3.1万卢比(1美元约合44卢比)。这种住房的户型面积约为20至30平方米，建造工期只需一周时间，设计使用寿命约为20年。
分析人士指出，在印度房价逐步上涨，贫富差距进一步拉大的客观情况下，塔塔集团推出廉价房有助于弥补房屋供给的缺口，也可以最大程度地满足人们对拥有房产的愿望。
印度主要城市的房价正经历一轮暴涨。在首都新德里，普通公寓的销售价格约为每平方米15万卢比，在生活和治安环境较好的德里南部地区，房价已达到每平方米90万卢比，即便是市郊和卫星城的高层公寓，售价也超过每平方米7万卢比。在印度的金融中心孟买，房价更是高得惊人。孟买的普通公寓价格约为每平方米44万卢比，在全球房价最贵的城市中名列第十。据孟买当地媒体报道，6月份，孟买黄金地段的一栋2000平方米高级住宅，以35亿卢比的价格成交，每平方米售价约170万卢比，创下历史新高。在两年时间内，孟买的房价涨幅最大，实际销售价格上涨近5倍，南部工业城市金奈的房价则翻了一番。
印度大城市里的房地产热，主要表现在高档住宅价格的攀升。这些住宅的销售对象大多是仅占印度人口2%—3%的富裕人口，他们成为拉动房价上涨的主力。随着经济不断发展以及城市外来移民的大量出现，新兴的白领阶层逐渐成为购房主力。但这部分人的年薪通常是50万卢比左右，要想买得起房，至少也要付出近15年全部收入。加之低价房紧缺以及保障性住房政策缺失，“印度版房奴”群体和彻底买不起房子的“夹心层”群体的数量都在迅速扩大。
总体上来看，印度房地产市场还是通过供需关系来实现自身调节。虽然繁琐的建房审批中出现的“权力寻租”现象会增加建房成本，但业界普遍认为，印度部分城市房价过高的原因，主要是房屋供应严重滞后，刚性需求太大。本轮房价暴涨主要还是因为投机资金的炒作以及央行加息收效甚微所致。
据印度房地产开发商协会统计，印度的新房建设八成为居住用房。即便如此，目前的房屋供应数量与计划建造数量仍相差甚远，供需缺口约是2240万套。与此同时，随着房地产市场的蓬勃发展，大量投机资本流入房市，反复炒作直接推动了房价的直线上涨。
虽然印度央行为抑制通胀连续采取加息措施，给房地产商的资金面构成一定压力，但银行利率远远赶不上房价上涨的速度，甚至无法超过房租的上涨速度，因此难以有效抑制过快上涨的房价。
国际评级机构标准普尔6月底发布的报告称，虽然印度房地产业不会因加息而出现硬着陆，但房价可能会出现回调，下跌幅度为11%至14%。然而，印度业界仍看好房地产市场，认为升温始于2001年的房地产业带动了250个相关行业的发展，在国民经济中扮演着重要角色，加之需求庞大，到2020年印度房地产业的规模有望达到1800亿美元。
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