据中国之声《新闻纵横》报道，国家统计局昨天(18日)发布了70个大中城市6月新建商品住宅和二手住宅价格情况。站在上、下半年分水岭的位置上，6月一线城市的房价出现明显放缓趋势，这是否意味着调控政策效果已经显现？又将给市场带来怎样的变化信号？

北京购房者选择继续观望

购房者：北京限购政策出台时间不是特别久，目前来看和我心理的预期还有一定的差距，我可能会再等一等。

今年6月，北京全市有签约的商品住房项目为162个，其中下降或持平的项目占总量的98%，主要为大户型的中档项目，而像北京大兴中建港湾嘉园[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]中的主要房源，面积在90平米的两居室，大部分是卖给百姓自用，近期价格非但没有下降，反而有所上升。

中介：现在1.8万基本上是一个成本价，因为现在是面对一个刚需，基本上大家都是婚房的概念比较多一点。

二手房方面，今年上半年北京二手房交易量价齐跌，其中，交易量比去年同期下降三成，而根据最新发布的数据，6月北京市二手房价格下降了0.1个百分点。记者在北京西南二环菜户营的美家置地中介门店看到，销售人员围坐在门店门口，基本没有生意。

销售：这一块有六个房产公司，可能成交量不到三套到四套，每个店能有一套就算不错了，上个月每个店还能成交两三套。所以报价比较虚高，成交价比较低。

一线城市房价涨幅放缓

来自一线楼市的另一个风向标杭州，六月的数据显示，新建住房、新建商品房以及二手房的价格指数都和五月持平。专家分析，在经历一番严厉政策的调控后，杭州楼市进入一个相对稳定的时期。财富置业杭州湖墅门店经理严正松告诉记者，价格优惠是非常明显的。

严正松：以前比如说是98折多少折啊，现在是存多少抵多少啊，存两万抵五万啊，广告价格是一样的，实际成交价格降了。

中原地产市场研究部总监张大伟分析，一线城市中，以北京、上海、广州和深圳为代表的限购执行较好的城市涨幅明显放缓，调控效果已经显现。

张大伟：京沪广深这四个城市同比涨幅，就是新建商品住宅的平均涨幅只有3.85%，而已经明确限购的39个城市平均涨幅在6月份同比涨幅是4.23%，而非限购的31个城市的平均涨幅是4.66%。

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