“房子的销量不行了，价格已经在下降，贷款大幅缩减。”7月18日，海南金融监管部门一位人士对记者说。
据海南统计局统计，1-5月全省商品房销售面积为363.07万平方米，同比下降17.4%；销售额363.01亿元，同比下降11.1%。
与房价下行相伴的是个人购房消费贷款骤降。人民银行海口中心支行发布的海南上半年信贷运行情况显示，6月末，海南个人消费贷款（主要为房贷）余额306.57亿元，比年初增加13.33亿元，同比大幅少增71.38亿元，回落幅度高达65%。
但是，海南的房地产开发仍然在以两位数的速度迅猛增长。
房产开发速度不减
在刚刚过去的6个月中，海南整体贷款增速比全国平均水平还高出8.07%。
人民银行海口中心支行的数据显示，6月末，海南人民币各项贷款余额2560.24亿元，同比增长24.97%，增速比上年同期回落12.24个百分点。1-6月，全省金融机构累计新增人民币贷款290.45亿元，同比多增31.85亿元。
但是，在新增贷款中，短期贷款明显多增，中长期贷款在下降。海口人行称，受制于宏观政策收紧、信贷额度趋紧以及贷款基准利率不断提高的影响，省内部分项目信贷融资需求有所减少。6月末，全省金融机构中长期贷款余额为2310.85亿元，比年初增加291.07亿元，同比少增108.72亿元，贷款增量占比同比明显下降42.15个百分点。
然而，剖析中长期的贷款投向，号称海南省经济支柱的房地产项目所获资金还有多增趋势。1-5月，房地产行业累计新增贷款71.88亿元，比上年同期多增38.84亿元，占行业贷款增量的31.62%，占比较上年同期明显提高18.82%。
海南开发商似乎并不缺钱。海南省统计局披露，1-5月全省房地产开发投资完成226.40亿元，同比增长35.1%。东部、中部、西部三大地区房地产开发投资加快了步伐。同时，房地产开发建设规模继续扩大。1-5月，全省施工房屋面积为2703.85万平方米，同比增长33.2%，其中新开工面积为861.51万平方米，同比增长58.3%。房地产开发投资占固定资产投资的比重由上年同期的39.6%提高到43.7%。
“去年开工的多，在建的项目不能停。”海口人行人士表示。
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）
“房子的销量不行了，价格已经在下降，贷款大幅缩减。”7月18日，海南金融监管部门一位人士对记者说。
据海南统计局统计，1-5月全省商品房销售面积为363.07万平方米，同比下降17.4%；销售额363.01亿元，同比下降11.1%。
与房价下行相伴的是个人购房消费贷款骤降。人民银行海口中心支行发布的海南上半年信贷运行情况显示，6月末，海南个人消费贷款（主要为房贷）余额306.57亿元，比年初增加13.33亿元，同比大幅少增71.38亿元，回落幅度高达65%。
但是，海南的房地产开发仍然在以两位数的速度迅猛增长。
房产开发速度不减
在刚刚过去的6个月中，海南整体贷款增速比全国平均水平还高出8.07%。
人民银行海口中心支行的数据显示，6月末，海南人民币各项贷款余额2560.24亿元，同比增长24.97%，增速比上年同期回落12.24个百分点。1-6月，全省金融机构累计新增人民币贷款290.45亿元，同比多增31.85亿元。
但是，在新增贷款中，短期贷款明显多增，中长期贷款在下降。海口人行称，受制于宏观政策收紧、信贷额度趋紧以及贷款基准利率不断提高的影响，省内部分项目信贷融资需求有所减少。6月末，全省金融机构中长期贷款余额为2310.85亿元，比年初增加291.07亿元，同比少增108.72亿元，贷款增量占比同比明显下降42.15个百分点。
然而，剖析中长期的贷款投向，号称海南省经济支柱的房地产项目所获资金还有多增趋势。1-5月，房地产行业累计新增贷款71.88亿元，比上年同期多增38.84亿元，占行业贷款增量的31.62%，占比较上年同期明显提高18.82%。
海南开发商似乎并不缺钱。海南省统计局披露，1-5月全省房地产开发投资完成226.40亿元，同比增长35.1%。东部、中部、西部三大地区房地产开发投资加快了步伐。同时，房地产开发建设规模继续扩大。1-5月，全省施工房屋面积为2703.85万平方米，同比增长33.2%，其中新开工面积为861.51万平方米，同比增长58.3%。房地产开发投资占固定资产投资的比重由上年同期的39.6%提高到43.7%。
“去年开工的多，在建的项目不能停。”海口人行人士表示。
扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！
关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang）