2015年迎来博鳌房地产论坛15周年，论坛如期在海南三亚举行。活动吸引了包括朱中一、樊刚、余英、潘军等百余位房地产及经济领域的代表前来参会，在巨变的房地产市场中，房企如何寻求突破、行业如何转型、房地产金融市场如何发展等热门话题频频被提及。博鳌房地产论坛以最前瞻的目光聚焦中国房地产市场的发展，用最专业的眼光解读当下困局。

下面是博鳌锵锵行主题讨论：房地产：看多还是看空？

中国房地产业协会副会长 任志强

中国房地产业协会副会长任志强表示，看房地产市场可以逆向看，为什么国家没有取消限购？为什么第三套还不能买？这就说明国家仍然采取一定收紧政策，所以目前房地产市场发展仍然不健康，只有国家不干预市场的发展，才真正说明市场走向健康。市场决定资源配置、决定价格，只有实现这两条才能说明市场健康。然而目前价格最不自由，因此政府本身就在看多房地产市场，更何况我们？

而关于房地产税，任志强认为，房地产税不会抑制房价的发展，美国征房地产税后房价依然居高不下，因此房地产税绝不会抑制房价，但可能抑制多套需求，房地产税只是一种替代税种。从历史经验来看，没有土地公有制征收房地产税的经验，因此中国想做头一个吃螃蟹的人，有些难。因此如果不减少现有税种，再征房地产税就是耍流氓。

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