“购买位于海口秀英大道海玻市场旁名为阳光巴洛克广场的商品房，合同交房日期为2010年5月30日，当时想用此房做婚房的，可是却直至现在都没有交房。”7月6日，网友“︽⊙＿⊙︽”在“问政海口”平台上反映称，不知道何时才能交房，希望政府部门能帮助早日住进新房。
买房3年至今未交房
6日，网友“︽⊙＿⊙︽”在“问政海口”平台上反映，2009年5月她购买了海口秀英大道阳光巴洛克广场的商品房，合同交房日期为2010年5月30日。2010年5月初开发商发给业主一个延期交房通知，此后却再没消息。她曾打电话问过，也联合几个业主到公司了解情况，开发商至今也没有明确回复交房日期。“我们都是一介小市民，全部积蓄用来付房款首付了，却住不到房，也不知道该怎么办。”该网友称，只盼望市政府帮帮他们能够早日住进新房。
楼盘工地还在施工
10日上午，记者见到反映问题的网友魏女士。她说，当时购买阳光巴洛克广场的商品房时交了首付30万元，从2009年11月起她就开始偿还银行按揭款，现在还是在给银行打款。本来计划好2010年5月交房后，他们就结婚迁入新房的，但是后来不得不和爱人租房子结婚。“买了房不能住，每个月租房也要900元。”魏女士称。
记者从魏女士提供其写给海口市秀英派出所的相关情况说明书复印件看到，阳光巴洛克广场项目为旧城改造项目，拆迁工作由秀英区政府负责。因为规划变更和拆迁工作缓慢，导致项目开发受到严重阻碍，不能如期交房。魏女士称，据她所知，大约有一两百户业主和她一样买房不能住，她在网上联系上了二十多位业主，一起讨论开发商延期交房是否违约，他们是否能讨要到违约金等问题。
随后，记者来到位于秀英大道的阳光巴洛克广场项目工地看到，楼盘还在建设中，工人忙着施工，机械声不断地从工地上传来。广场的地基和商铺部分仍看得见内部钢筋水泥。在工地的出入口，有几间两层高的房子，突兀地挡在出入的通道上。
开发商：钉子户导致工程进展缓慢
10日上午，记者与魏女士一起来到海南阳光巴洛克实业有限公司，阎姓副总经理表示，阳光巴洛克广场的住宅部分已建好，商铺部分仍在建。由于广场消防通道被4家“钉子户”围堵，导致工程进展缓慢。“整体验收后才能拿到房产证，才能交房。”阎副总经理说，广场建设大约10月完工，但是钉子户一天不搬迁，他们一天不能验收，所以无法确定交房日期。
“没有按期交房时公司的责任，不是业主的责任。”阎副总经理说。不过对于魏女士等业主关心的违约金问题，他只表示一切按照合同规定，是否违约或是违约金问题等交房后再与业主协商。
律师：购房者可起诉维护自己的权益
海南阳光岛律师事务所的陈剑律师表示，开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》约定，开发商应当在2010年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种（即该商品房经验收合格）条件，并符合本合同约定的商品房交付购房者使用，并约定了开发商可以延期交房情形。如果开发商能拿出据实的证据证明在建设过程中确实属于规划变更导致延期交房，可以不承担违约责任，反之则承担违约责任。但要明确延期交房的时间，不能无限期延期。
陈剑律师建议，购房者已经从2009年11月就开始偿还银行按揭款了，却没有住进自己购买的房还在租房住，建议开发商与购房者协商解决，给购房者一定补偿，或购房者也可以向人民法院起诉来维护自己的合法权益。
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“购买位于海口秀英大道海玻市场旁名为阳光巴洛克广场的商品房，合同交房日期为2010年5月30日，当时想用此房做婚房的，可是却直至现在都没有交房。”7月6日，网友“︽⊙＿⊙︽”在“问政海口”平台上反映称，不知道何时才能交房，希望政府部门能帮助早日住进新房。
买房3年至今未交房
6日，网友“︽⊙＿⊙︽”在“问政海口”平台上反映，2009年5月她购买了海口秀英大道阳光巴洛克广场的商品房，合同交房日期为2010年5月30日。2010年5月初开发商发给业主一个延期交房通知，此后却再没消息。她曾打电话问过，也联合几个业主到公司了解情况，开发商至今也没有明确回复交房日期。“我们都是一介小市民，全部积蓄用来付房款首付了，却住不到房，也不知道该怎么办。”该网友称，只盼望市政府帮帮他们能够早日住进新房。
楼盘工地还在施工
10日上午，记者见到反映问题的网友魏女士。她说，当时购买阳光巴洛克广场的商品房时交了首付30万元，从2009年11月起她就开始偿还银行按揭款，现在还是在给银行打款。本来计划好2010年5月交房后，他们就结婚迁入新房的，但是后来不得不和爱人租房子结婚。“买了房不能住，每个月租房也要900元。”魏女士称。
记者从魏女士提供其写给海口市秀英派出所的相关情况说明书复印件看到，阳光巴洛克广场项目为旧城改造项目，拆迁工作由秀英区政府负责。因为规划变更和拆迁工作缓慢，导致项目开发受到严重阻碍，不能如期交房。魏女士称，据她所知，大约有一两百户业主和她一样买房不能住，她在网上联系上了二十多位业主，一起讨论开发商延期交房是否违约，他们是否能讨要到违约金等问题。
随后，记者来到位于秀英大道的阳光巴洛克广场项目工地看到，楼盘还在建设中，工人忙着施工，机械声不断地从工地上传来。广场的地基和商铺部分仍看得见内部钢筋水泥。在工地的出入口，有几间两层高的房子，突兀地挡在出入的通道上。
开发商：钉子户导致工程进展缓慢
10日上午，记者与魏女士一起来到海南阳光巴洛克实业有限公司，阎姓副总经理表示，阳光巴洛克广场的住宅部分已建好，商铺部分仍在建。由于广场消防通道被4家“钉子户”围堵，导致工程进展缓慢。“整体验收后才能拿到房产证，才能交房。”阎副总经理说，广场建设大约10月完工，但是钉子户一天不搬迁，他们一天不能验收，所以无法确定交房日期。
“没有按期交房时公司的责任，不是业主的责任。”阎副总经理说。不过对于魏女士等业主关心的违约金问题，他只表示一切按照合同规定，是否违约或是违约金问题等交房后再与业主协商。
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海南阳光岛律师事务所的陈剑律师表示，开发商与购房者签订的《商品房买卖合同》约定，开发商应当在2010年5月30日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第1种（即该商品房经验收合格）条件，并符合本合同约定的商品房交付购房者使用，并约定了开发商可以延期交房情形。如果开发商能拿出据实的证据证明在建设过程中确实属于规划变更导致延期交房，可以不承担违约责任，反之则承担违约责任。但要明确延期交房的时间，不能无限期延期。
陈剑律师建议，购房者已经从2009年11月就开始偿还银行按揭款了，却没有住进自己购买的房还在租房住，建议开发商与购房者协商解决，给购房者一定补偿，或购房者也可以向人民法院起诉来维护自己的合法权益。
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