上海首批市级统筹公共租赁住房项目新江湾尚景园、华泾馨宁公寓的申请受理工作于上周六正式结束。根据商报记者获得的数据显示，截至上周六，全市各区受理申请的件数不到1900件。而全市两处公租房的总房源达到5100套。
人数仅占房源不到四成
不到四成的申请数量使得申城首批公租房出租遇冷。而其中的主要原因依旧是“租金太贵”。
根据此前公布“略低于市场租金水平”的房价，位于徐汇华泾馨宁公寓的租赁价格为：一居室的建筑面积约为40.24－42.43平方米，月租金约为1694－1896元；二居室的建筑面积约为61.58－63.27平方米，月租金约为2533－2772元；三居室的建筑面积约为74.67－78.24平方米，月租金约为3033－3311元。而新江湾尚景园租赁价格则更高，其中一居室的建筑面积约为50平方米，月租金约为1970－2570元，两居室的建筑面积约为67－72平方米，月租金约为2540－2930元，三居室的建筑面积约为80－82平方米，月租金约为2970－3240元。一些负责公租房受理的共组人员也向商报记者表示，“如果是个人申请的话，公租房的价格确实并不占优势。”
以原卢湾区（现被并入黄浦区）此次受理的情况为例上海市卢湾公共租赁房投资运营管理有限公司的一位负责人告诉记者，该受理点首批正式接受申请件数为154件，“常住人口和新上海人的比例大约持平，各占一半。”
“不少上海人是个人申请，而单位大多则是为一些新上海人来申请。”该负责人表示，单位申请大多有补贴，具体数目不一。“比如我们这里这次最大的一个申请单位是708研究所，为单位的40余名员工申请了馨宁公寓的公租房。1600－1700元的房租单位补贴了大半。”
而对没有任何补贴的个人申请者来说，此次的公租房价格并不具有吸引力。“我就在这里创意园区里的一家广告公司工作，有很多老公房，面积40－50平方米，一个月的租金也差不多在2000元左右，但相比之下，路程就会近很多。如果去了新江湾城或者华泾，也许房子是全新的，设施也比较好，但上班路上的时间起码要翻一倍都不止。”赶在周末最后一日前来申请的王小姐在了解房价后打消了原本的念头。
于2月23日新晋公租房申请行列的静安区此次的受理也一样“平淡”。商报记者从上海静安公共租赁住房运营有限公司了解到，截至上周六，虽然前来咨询的数量达到500人次，但受理的申请件数仅为14件。“全部都是个人申请。”该区受理点的一位工作人员告诉记者。
需求错位 一房户供不应求
商报记者在采访过程中了解到，除了租金这一大“阻碍”，还有申请实际需求与既定的准入条件不符。
据华泾馨宁公寓公租房项目运营管理的有关负责人透露，目前承租馨宁公寓房源的市场意向较为踊跃，部分户型的房源需要已经超过了馨宁公寓本身可提供的房源数量，这部分房源已经开始“轮候”排队。“在我们受理的过程中，一房供不应求。”上述卢湾公租房受理点的负责人表示。“之前说的那个研究所，因为40多个员工都是单身，要求一人一房。”据他介绍，该区对一房和两房的需求比例是7∶3。“三房目前不对个人申请开放。”
据了解，无论是馨宁公寓还是新江湾尚景园，最为抢手的房源都是小户型的一房。相关资料显示，新江湾尚景园共有220套房源，其中一房和三房各占100套，主力房型为两房。而徐汇的华泾馨宁公寓，则有2900套，其中一房508套，二房2246套，三房146套。至于稍大一点稍贵一些的两房，也不是没有人申请。商报记者了解到，不少前往申请两房的人因政策规定被“卡壳”。
按照公租房供应标准，新江湾尚景园、华泾馨宁公寓公租房以套为单位出租，单身职工可安排一套一居室，职工家庭可安排一套一居室或二居室；单位集体承租的，可拆套安排入住，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。
杨浦区公租房运营管理有限公司总经理蒋晓波表示，在该受理点接受申请的案例中，有不少单身申请者是准备租来做婚房，所以希望能租住一套两房。“但根据现有的政策，如果没有领结婚证，就不行。目前我们只有让他们等等，看看政策是否会有变化。”
此外，在上海中心区，居住面积紧张、居住条件较差的家庭最为集中。市中心几个受理点遇到的“卡壳”则是因为退休人士不得申请公租房。“有些是一家三口，打算改善住房条件，但由于父母退休不能与子女共同申请，也只能作罢。”有工作人员告诉记者。
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