本报讯 北京市住房保障办公室相关负责人昨天表示，今年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。同时将出台公租房管理规定，公租房每户原则不超过60平方米，可以满足申请家庭的基本需求。
公租房分三种类型
2010年北京计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上。同时，将安排不低于210亿元的公积金贷款支持政策性住房建设，其中用于建设、收购公租房的额度不少于45亿元。
北京市住房保障办公室相关负责人介绍，北京市公租房大体由三类构成。第一类是政府组织建设、收购的公租房，面向已经取得经济适用房、两限房、廉租房“三房”资格的家庭，满足这些家庭的租房需求。第二类是产业园区、国有企业利用自用土地建公租房，主要解决本单位职工和引进人才住房需求。第三类，随着城乡结合部改造，农村集体经济组织通过自建、参股或租赁土地等方式建公租房，主要满足来京务工人员租房需求。
装修将达拎包即住
该负责人还介绍，公租房每套建筑面积原则规定在60平方米以内，以一居两居为主。公租房的房租标准，也是人们热议的焦点。这位负责人答复：“这也是公租房的一个关键问题，已经明确的原则是，公租房租金按照保本微利的原则进行测算，但肯定会比周边租赁市场价格低。”另外，对于公租房的装修标准，是否配备彩电和家具，他表示，“公租房将达到拎包入住的水平，一次装修到位。”
对于公租房如何配租、承租人转租怎么办等细节问题，目前北京市有关部门已起草了公租房管理细则草案，对去年出台的《北京市政策性租赁住房建设管理办法》进行了细化，北京市住保办负责人表示，“细则草案正在征求相关单位的意见，不久将上报市政府，经批准后正式公布实施。”
配租有望跨区就近
目前的廉租房、经适房、限价房均是采取先在户口所在地街道取得申请备案资格，然后再公开摇号分配，比如东城区的居民只能选择东城区指定的被分配房源，而不能跨区选房。对于公租房，目前的规划是打破区域限制，尽量让具备租房资格的居民选择在工作所在地附近租房，毕竟租房的目的是便于居民工作生活，这也是本市公租房项目选址的一大特点。目前，本市很多项目都位于产业园区内或功能区，充分考虑到申请家庭成员就近工作的需要。如果某个区域公租房需求旺盛，造成短时间内的“人多房少”，则其配租方式同样会像“三房”一样，采取公开摇号方式配租。
