购房门槛

　　没有最低只有更低

　　翻看近期的楼盘促销广告，不难发现各种形式的“超低首付”大行其道。与以往不同的是，不仅一些资金紧张的小开发商在尝试垫首付的促销方式，类似恒大、保利、中海、国信等地产大腕也在尝试一成首付甚至零首付的市场实践。

　　对于各种低首付促销活动，有关业内人士分析表示，垫首付就相当于开发商免息借款给购房者，主要是开发商应对市场形势，想出货，又不愿意降价，于是寄希望于降低购房门槛来撬动购房者的钱袋。

　　记者调查发现，面对长春（楼盘）楼市低首付房源，不少刚需一族开始出动。市民崔先生告诉记者：“以前因为凑不齐首付款迟迟买不了房，而攒钱的速度远远赶不上房价上涨的速度，只能望房兴叹。如今，开发商垫付首付款的行为确实给购房人减轻了不小的压力，甚至可以说是一种福利。”

　　优惠促销赚足眼球

　　纯新盘低价上市

　　近期，楼市促销大战再度升级，万科多个楼盘集中推出“特价房源”，每套平均优惠2万元；恒大地产一楼盘“老带新”优惠极为诱人，推荐成交，老业主将得到总房款2%的奖励；华荣泰·时代COSMO推出专属媒体补贴房源，最高优惠800元/㎡……

　　纯新盘则以低价或高附加值揽客，澳海澜郡多层洋房开盘均价“4”字头，澳海澜苑多层洋房均价“5”字头，领跑高新楼市；绿地城临近305万平八一公园，生态环境优越，买房即送北师大附属学校学位；华友·昆玉府90~180㎡开盘享5000抵3万元优惠，超高产品附加值引得购房者排队买房……

　　市场分析师杜百川表示，高库存、高压力是目前长春房地产市场不得不面对的现实。据不完全统计，今年生态广场、八里堡、八一水库、北湖等新兴居住板块均有近万套房源上市，长春房地产市场即将迎来最为激烈的竞争年。而目前，各大楼盘的销售节奏都以走量为主，“大步快跑”已成为业内共识。

　　本报记者 代香 唐博扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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