据介绍，这主要是照顾2类人群：限购后买了首套房，后来卖出，因限购无法再买的无房户；限购后买首套房，因限购无法再买大户型的改善型需求者。

　　“炒房策源地”温州（楼盘）两年前出台的严厉的限购政策已被微调。昨日，早报记者从该市房屋交易产权登记管理中心获悉，以户为单位，只要名下住宅未满2套，还可购买住宅—这意味着，购房者只要不突破2套的上限，可以重复买卖，突破了当地此前“只能新购1套”的规定。同时，集体土地性质的住宅被划出限购范畴。

　　据了解，当地已有此前被限购的人因重新获得资格而买房。该市房屋产权登记中心人士强调，这一微调并未突破国务院的调控界限，“市场环境已经变化，不太会因此重新推高房价，助燃炒房。”

　　该市称为照顾两类人群

　　2011年3月，温州市政府发布意见，当月开始实施新的限购措施，本市户籍居民家庭名下住房不足2套的，只可新购1套商品住房（含二手存量房）。这被温州房地产人士认为是当时最严厉的限购—包括杭州（楼盘）在内的多数城市规定，未达2套仍可购房，并没有规定不管购房者是否为无房户，只能新购1套。

　　昨天，市房屋产权登记中心人士向早报记者证实，已发出口头通知，市区范围内微调政策，即2011年3月限购后购买过1套住宅的还可再买1套，但名下房产不能超过2套；之前名下无房的可买2套；集体土地性质的住宅不在限购范围。据介绍，这主要是照顾2类人群：2011年限购后买了首套房，后来卖出，因限购无法再买的无房户；2011年限购后买首套房，因限购无法再买大户型的改善型需求者。

　　“不会使房价快速上涨”

　　限购前，温州楼市火爆，楼盘基本“日光”，房价连杭州都无法企及。限购后，楼市销售萎缩，房价暴跌，温州房管局统计，去年市区商品住宅平均售价为2.6万元/平方米，比2011年低25%、与2010年基本持平。

　　微调限购是否会令房价重回快速上涨通道？毕竟，国内多数城市楼市已回暖，国家统计局“70个大中城市住宅销售价格指数”显示，温州房价月环比自去年底开始企稳，今年5、6月还有上涨。而根据微调政策，只要不突破2套的上限，可以重复买卖，变相实现房产投资。

　　对此，该市房屋产权登记中心人士表示，经过两年多调控，温州房价已连续7个月同比下跌，市场泡沫基本被挤出。同时，微调也没有突破“限购2套”的界限，而目前经济、金融环境与限购前也不可同日而语，不会使房价快速上涨。“总价200万元的房子，未满5年交易，税费约在9.5%，即20万元，而现在极少有房子能产生这样的利润。”扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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