经过慎重考虑，海南（楼盘）省决定不出台专门的“国五条”地方细则，但海口、三亚（楼盘）原有的限购政策等将继续实施。海南省住房和城乡建设厅4月1日公布的这一信息，令社会各界很意外。

　　3月31日，是楼市调控国五条细则中，要求各地公布房价控制目标的大限时间。在广东率先公布细则后，3月30日与31日，北京（楼盘）、上海（楼盘）、重庆（楼盘）、济南（楼盘）、大连（楼盘）、合肥（楼盘）等城市都按时发布了楼市调控地方版细则，但海南却一直未有动静。

　　省住建厅新闻发言人表示，近段时间，“国五条”政策关注热度高，海南省原拟定出台进一步落实“国五条”的地方细则，但经过充分调研后认为，目前包括“限购”等政策在内的海南省房地产调控主要政策都已落实，若再制定专门“国五条”细则没有新意。经慎重考虑，海南决定不再出台专门的“国五条”地方细则。

　　“尽管海南不出台专门的"国五条"细则，但海南的限购令将继续实施。”省住建厅新闻发言人说，按照“国五条”中关于“各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)一季度都要公布调控细则和价格调控目标”的要求，海口市4月1日已公布了《海口市2013年度新建商品住房价格控制目标的通知》，明确将保持海口市房价基本稳定，2013年新建商品住房价格增幅不高于海口市城镇居民人均可支配收入的实际增幅。

　　省住建厅方面表示，海南省将会严格执行国务院“国五条”中的内容，并将适时出台关于促进海南省房地产业健康发展的《意见》。(记者李晓梅)

　　海南限购令细则

　　海口

　　原则上对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上(含1年)纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

　　对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付比例不得低于总房价的60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对购买第三套及以上住房的，按有关规定暂停发放购房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂缓发放购房贷款。

　　三亚

　　对三亚市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)及非本市户籍居民家庭，实行限购1套商品住房政策，同时严格执行国家关于境外机构和个人购房管理的规定。对违法违规购房的，三亚市住房和城乡建设局不予受理房地产登记。

　　对贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括贷款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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