自2012年以来，多地政府选择以调整公积金缴存基数，放宽首套房公积金贷款政策来鼓励刚需市场。6月8日，住建部下发通知，对住房公积金贷款利率进行调整，更是引发了公众对于公积金的关注。住房公积金制度作为我国重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性，单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么，我们究竟该怎样合理使用公积金呢？

　　《经济参考报》记者就此专门采访了谙熟公积金使用的伟嘉安捷市场部经理吴昊。

　　问：听说有很多情况可以提取公积金，具体而言这些情况有哪些？

　　答：提取公积金，除大家熟知的买房、租房外，装修、突发事件等多个情形也可支取。购买、建造、翻建、大修自住住房；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居的；生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；进城务工人员，与单位解除劳动关系的；在职期间判处死刑、判无期徒刑或有期徒刑刑期满时达到国家法定退休年龄的；死亡或者被宣告死亡等等。

　　如果公积金缴存者提取公积金的条件满足以上任一情况，是可以提取公积金的。但是，现阶段除租房、购房常用公积金外，其他情况很少人使用，以致这些途径多已成为“摆设”。

　　问：若租房或装修想提取公积金需要提供什么证明材料？

　　答：若租房，提取时需要房屋租赁合同的原件及复印件；房租完税发票的原件及复印件；提取职工本人的身份证原件及复印件；提取职工本人的银行储蓄账号。若是夫妻关系的配偶，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件。

　　若进行建造、翻建以及大修自住住房，除身份证、银行储蓄账号等必备材料外，还应提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票等的原件、复印件，作为自住房的中修或小修等享受性支出，考虑到个人支付能力应该可以负担，因此暂时不予提取。

　　租房提取时需要缴纳5%的税费，对缴存者造成了一定的成本支出。在租房提取公积金时，通常需要房东配合，才能去税务局开具发票。这也就意味着房东要去相关部门备案，现实情况是，房东多数并不情愿。

　　问：听说家庭遇突发事件也可提取公积金，这些突发事件具体指哪些？

　　答：一方面是指重大疾病，例如：慢性肾衰竭、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植、主动脉手术等重大疾病；另一方面，一些不可遇见的事故、灾难也可提取公积金。

　　家庭因重大疾病引起大额资金支出，根据医院提供的费用清单，扣除单位报销或医疗保险范围内金额后，提取额不得超出个人负担部分。对于不可预见的事故、灾难引起家庭大额资金支出，且个人负担部分超过家庭年收入的也可进行公积金提取，但提取额不得超出个人负担的部分。

　　问：公积金提取的时间是怎样规定的？

　　答：通常提取公积金的时间点是根据公积金缴存者的单位情况而定，随着公积金管理中心的不断完善，提取公积金时可依据月度、季度、半年或者整年来提取。

　　在进行公积金提取之前，应与所在单位的相关部门协商好提取公积金的确切时间，以免延误进而造成经济上的损失。

　　问：之前买房时没有使用公积金，现在是否可以提取？

　　答：之前买房时若没有提取公积金，只要公积金已缴存12个月以上，拿房产证、身份证原件与复印件，银行储蓄账号就可以到相关部门办理提取公积金。

　　问：据闻，公积金分为市管和国管，两者有什么区别，贷款额度是否相同？

　　答：无论市管还是国管都不是个人选择的，而是依所在单位性质而定。两者审批时间不同，市管公积金的审批时间较短，最长为7个工作日；国管公积金的审批时间较长，一般不超过20个工作日。对于贷款额度，无论市管还是国管，还要看个人的信用评级级别。按照北京市住房公积金管理中心的规定，公积金借款人单笔贷款最高额度为80万元，而个人信用评估机构评定的信用等级为2A级的可上浮15%，即92万元，3A级的借款申请人贷款金额可上浮30%，即104万元；国管虽然分为A、B、C级，但贷款额度相同。

　　此外，需要注意的是，公积金贷款不能跨省操作，与商贷不能直接转，在上次贷款未结清前不可再次申请。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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