经济观察网 记者 贾华杰

　　本网记者获悉，海口市已经制定出具体政策，对产权式酒店、酒店式公寓、度假村等“旅游地产”不再执行楼市限购令。

　　在海口市的官方口径中，这些产品类型此前均在限购范围内。

　　据悉，上述政策并未形成正式的政府文件。

　　知情人士对本网记者表示，海口相关政府职能部门已“私下”对地产商传达了政策要点，并对旅游地产的概念做出了界定。

　　不过，另有开发商透露，放松限购令的政策仍未见“全貌”，比如除“旅游地产”不再执行限购外，还有一说法，“精装修”商品住宅也可不在限购范围内。

　　今年2月28日，海口出台楼市“限购令”，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进行了严厉限制。这项限构令要求，严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房，分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房，无法提供纳税或者社保证明的非本地户籍居民家庭，暂停向其售房。

　　4月25日，本网首发报道指出，“因为房地产相关收入快速下滑，海口拟停止执行限购令”。4月20日，海口市长冀文林在海口市政府第75次常务会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。

　　4月26日，海口市住房与城乡建设局公开否认了市长冀文林上述发言，并表示，将继续严格执行国务院制定的限购政策。

　　在指责相关媒体误读政府文件的同时，4月26日当天，海口官方正式承认，海口在考虑将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，不将其列入限购，但还没有具体的行动。

　　知情人士告诉本网记者，对于楼市限购令的上述调整，海口政府职能部门一直面临比较大的压力，现在处于只做不说的状态中，而不出台正式文件，也使得政府进退两便。

　　据了解，海口暗中放松限购令的做法，在地方政府中并未孤例。另外，在浙江部分房地产企业和购房者采取购房后暂不进行产权登记的方式来规避限购令。

　　不过，对于上述信息，截稿前本网记者未能获得官方回复。