“N+1”模式变成“1+1”模式，限购后拥有两套房即“封顶”，外地人有纳税或社保证明最多买一套房

　　本报讯（记者 黄峰）武汉新版的“限购令”细则今日将对外公布，这是降温楼市的最后一击。来自市房管部门的消息，新的“限购令”与“国八条”内容一致。

　　据悉，武汉将是继北京、上海、南京、青岛、济南、成都、南宁、贵阳、太原、长春、哈尔滨之后，第12个落实“国八条”限购政策的城市。

　　昨日，三家开发商老总在接受记者采访时称，该政策一旦实施，继2008年之后，武汉楼市再次进入“冰封”时代。

　　■“N+1”模式变成“1+1”模式

　　1月15日，我市出台了“限购令”，为“N+1”模式。即武汉本地居民不论之前买了多少套房子，之后还能在7个中心城区和两个开发区买一套房。

　　而1月底“国八条”出台，明确规定：在本行政区域内，本地居民有一套房子的，最多还可以买一套，即“1+1”模式；外地人有纳税证明或社保证明的最多买一套，没有的则不能买。

　　这就意味着，新的限购令之下，以家庭为单位，最多两套房封顶，再想买房连资格都没有。

　　■限购或扩展到全市地域

　　1月15日的老版“限购令”里，6个远城区则不限购，像金银湖、汤逊湖、盘龙城、阳逻等片区则不纳入限购范围。

　　国八条则规定：本行政区域内都要实行限购。新的限购政策将覆盖全市域，郊区众多楼盘将无一幸免。

　　据悉，市房管局在报批的方案中，已经将远城区纳入限购的范围，如果没有大的变动，远城区也将进入限购范围。

　　■新版限购令完成最后一击

　　去年8月起，楼市的疯狂持续到了今年1月。1月26日，“国八条”迅猛出台，给楼市重重一拳，随后，加息、提高准备金率、调税等辅助政策出台，而今天武汉新版“限购令”落地，是持续调控降温楼市的最后一击，也是最猛的一拳。

　　去年，外地人在武汉买房占到五成，新版限购令对外地限制很严格，最多买一套，或不能买，这就意味着大量外地需求被“禁止”。同时，本地买第三套、第四套的投资客也被抑制住了，剩下的只有刚需和改善，这部分占整个有效需求一半都不到。正如有开发商说的，楼市“蛋糕”最少被切了一半走了。

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