高文婧（整理）

　　楼市的“新国八条”要求：直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在一定时期内从严制定和执行住房限购措施。房产新政又一次在同乐坊上引起了热议。

　　奚川：有很多人希望房产税具有惩罚“不正当富裕”的功能。我们难道不应该将那些“不正当富裕”的人绳之以法吗？岂能收点房产税就了事！如果人家是正当、合法地富裕起来，又凭什么征收他们的税呢？

　　秋球乔：如果男女双方都在父母的房产证上挂有名字，那么他们再买婚房，就成了第三套房，就被列为限购对象。对此，一些房地产交易中心也证实，这种情况确实不能再买房，建议有这种情况的购房者，先买房再结婚。据了解，如果要将孩子名字从房产证上去掉，则需要缴纳一定的税费。

　　涨停博傻：没有房产税大盘会见底回升吗？

　　Garuda: 不怕高房价，不怕房产税，也不怕限购令，我是刚需，我不代表谁，谁也代表不了我。

　　送冬：2011年头两个月，在加息步步紧逼和房产税升级的压力下，楼市步入降温通道：1月份的成交量显著萎缩，春节期间的交易量骤降，这只是楼市降温的开始。

　　棋中王：原材料短缺、农产品供不应求、劳动力成本的上升、土地价格和房产价格上升是成本推进型通货膨胀的主要原因。

　　Cccclub：央行再次加息（今年还应该有4~5次），春节房产市场遭遇冰冻，香港股市在欧美回暖，内地紧缩的夹击中，无序波动。我把手里持有两三年的平衡型基金兑换成现金，因为它们的年收益率在5%~7％。找一些高现金分红股票（超过5％）躲两年也许是个稳妥的“三窟策略”，谁让今年是兔年呢。

　　Thisisme：就整个房价而言，构成房价成本的巨额部分是不断上涨的土地出让金以及各种税费。抑制房价要切中要害，限售、限购都不是解决问题的根本办法。

　　荀奉倩：什么东西都不能搞得规范化，一定要乱，乱的时候消费者才有可能捡到便宜。房产市场或许一样，规范就把门槛抬高了，中小开发商玩不动了，只剩下大公司垄断经营，大公司的营销水平和建筑品质都很高，个个都是品质大盘，最后价格一定不会低，老百姓就更加买不起房子。

　　秦朔：按常理，政府具体施政，讲问题应该具体微观一些；学者比较超脱，讲问题应该抽象宏观一些。现在情况往往相反。比如房产税，“十二五”规划建议说“研究推进房地产税改革”，《瞭望》周刊采访一财税专家，他说，房产税可能在一年内扩大到北京、广州、深圳等一线城市，5年内将在全国重点城市普遍推开。

　　8zzcz8：房产本不该是投机品种。

　　拉面王子：投资商铺还是对的，即使收了房产税也能成功转嫁。

　　银帆：房产税声势大, 实际上没有动到已经囤积的巨量空宅的半根毫毛!

　　火枪手：日本房产泡沫过大，其中令业界人士记忆最深刻的标志性事件就是：在泡沫化的高峰时期，仅东京土地的总市值就可以“买下”整个美国。而中国或许正经历同样的危局。

　　华熙：限购已成为2011年的关键词！刚步入2011年，限购令就蜂拥而出：北京摇号限购小客车；买房限购令层出不穷；杭州买茅台(600519,股吧)须凭身份证，满18岁者每周限购两瓶等。

　　黑市白话：假如房产商因为资金紧张而延缓开发计划而错过一个开发周期，那么三年以后就是存量房的天下了。

　　【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与三亚房网网无关。三亚房网对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。