新华网北京7月15日电（记者杜宇）中国住房和城乡建设部有关负责人15日表示，针对目前中国房地产市场的运行情况，下一步工作重点是认真落实已出台的各项调控政策，着力稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，促进房地产市场稳定健康发展。

　　据这位负责人介绍，具体措施有三个方面：加强监督管理，确保完成今年保障性安居工程工作任务，重点督查年度计划执行、建设用地落实、资金使用、工程建设管理等情况；继续稳定房地产投资。建议商业银行根据信贷原则和监管要求，加大对中低价位、中小套型普通商品住房建设和新项目的信贷支持力度；继续加强房地产市场监测分析，加强对各地的分类指导。重点加强对北京、上海、深圳、广州、杭州等热点城市房地产市场新情况和新问题的分析和指导，着力稳定房价，促进房地产市场平稳健康发展。

　　今年上半年，随着中国政府促进房地产市场健康发展各项政策措施的逐步落实，以廉租住房为重点的保障性安居工程建设力度加大，市场消费信心逐步增强，商品住房成交量稳步回升，投资增速下滑的趋势有所缓解，企业资金压力进一步减缓，住房价格稳中回升。

　　据悉，今年上半年，中国已开工廉租住房建设105万套，占计划的59％；计划投资1048亿元，已完成投资310亿元。全国新增租赁住房补贴户数53万户。

　　廉租住房制度是中国住房保障体系建设的重点，保障对象主要是城市低收入住房困难家庭。目前，廉租住房的保障方式主要有两种，一是通过新建、购置和改造等方式筹集房源，另外一种是实施租赁补贴制度。

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　　“地王归来”、“天价地再现”、“地价已超2007年最高峰”在低迷了近一年之后，土地市场重燃战火。统计数据显示，今年4月份，全国土地市场住宅用地成交量首超去年同期水平，近1/3住宅用地溢价成交。到了5月份，全国60个重点城市共成交土地553宗，同比增加73%。

　　宽信贷和低利率的政策刺激，投资性需求释放，导致房价、地价互推上涨，这是2009年上半年房地产业走过的轨迹。业内人士指出，下半年，受高房价抑制的刚性需求将萎缩，新地王的频频诞生，楼市泡沫亦将沉渣泛起，值得警惕。

　　由于市场需求仍然较为旺盛，加上购房者对住房保值增值的预期和开发企业在资金压力缓解后失去降价促销和回笼资金的压力，预计下半年房价仍会稳步上升，个别新增供应不足的城市其房价可能会出现较快增长。

　　在2008年税费减免、贷款利率下调等一系列利好消息支撑下，2009年上半年许多一线城市楼市出现了久违的“小阳春”，而且，楼市的升温速度和持续时间之长，远远超过了人们对所谓“小阳春”的预期。京沪深三地一二手房交易量均在今年上半年创下了量价齐升的“丰收”业绩。其中，北京二手房交易量大涨6倍，上海二手房单月交易量破3万套。北京、上海二手房价均上涨15％，深圳新房涨幅最高达30％。