在保增长、扩内需的战略机遇下，购房落户政策重新回到民众视野，成为一些城市提振楼市购买力的利器。

　　2月13日，广东省十一届人大二次会议正式开幕，省建设厅提交给与会代表的参阅材料《2008年我省房地产市场运行情况及2009年工作思路》中提出，拟在有条件城市放宽购房入户政策。这也是自2008年12月成都率先恢复购房落户政策，武汉、天津、重庆、济南等大中城市纷纷效仿之后，第一个拟推购房落户政策的省份。

　　而舆论的呼吁声也在日趋增大。在当前楼市持续低迷、多重政策出台但效果尚未显现之时，购房落户政策被业界视为提振楼市的重要法宝。甚至有专家公开呼吁，北京、上海等特大城市也应该出台相关政策，以拉动房地产市场的消费需求。

　　“北京暂时不会出台这样的政策。从目前二手房市场的活跃程度来看，北京楼市还没有到急需类似政策出台的时候。等到此前出台的楼市政策逐步落实，市场便会有所起色。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为，中央也不会出台这样统一的政策，而应该是各地政府自行出台，但是“要掌握好节奏和力度”。

　　提振楼市购买力

　　购房落户政策始于上世纪90年代后期，较早推出的有上海等大型城市。但后来由于该政策导致城市人口过快增长，进而引发教育、社保负担较重等问题，不少城市又相继取消。如今，楼市的持续低迷让该政策重新回到地方政府的视野。

　　2008年12月12日，成都市率先实施购房落户新政。今年1月19日，武汉市发布购房落户新政的细则，对购房范围、落户条件、新旧政策适用的界定等问题进行了明确。第2天，重庆推出17条房市新政，其中便包含了放宽外来购房者入户限制的相关内容。

　　2月4日，天津市政府宣布申办天津市蓝印户口的购房款标准，由原来统一的100万元调低为市内六区、塘沽区80万元，环城四区和汉沽区、大港区60万元，宝坻区、武清区和三县40万元。

　　“放宽购房落户限制对于天津楼市实属利好，目前我们的成交量有了较大的提高，客户群主要来自北京周边的廊坊等区域。”2月12日，保利(天津)房地产开发有限公司周涛对记者表示。而在今年春节长假7天，天津楼市仅成交9套住房，同比下挫近一倍。

　　广东省未来则面临商品房库存消化的巨大压力——这亦被业界解读为本次拟放宽购房落户政策的主要原因。一位中原地产人士以广州为例，如果以去年月均46万平方米的成交面积计算，广州目前的库存量便需消化一年时间，再加上550万余平方米的新增供应量，今年广州住宅市场将出现明显的供过于求。

　　“随着宏观经济进一步下滑，以及前三个月消化了大量自住型需求，目前要进一步释放有效购买力只能降低购房成本。”一位地产分析人士对记者表示，当前楼市回暖的标准是成交量而非房价，购房落户政策则是以附送“城市资源”作为政府让利来刺激购买力，绝非“为房价托市”。