解读
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解除签约备案手续复杂
虽然说，开发商推出了无理由退房这样的促销手法，但是也有业内人士认为退房会存在着一定的困难。其表示，从目前法律环境来讲，可退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。"操作上会存在一些障碍"。金地集团(600383,股吧)东莞分公司总经理谢文云表示，购房合同在房管局备案后能否解除、如何解除是购房者需要关注的问题。
谢文云告诉记者，按照现有法律的规定，买房者和开发商都已到房地产主管部门做了预售登记和网上签约备案后，在没有交房期间时退房，双方应到房地产主管部门办理注销合同备案手续。但是很多城市都明确规定网上签约备案后，原则上不予办理注销合同备案手续。
