11月24日，国务院总理李克强签发《不动产登记暂行条例》。时隔一个月，政府网昨日全文公布《不动产登记暂行条例》，并宣布自2015年3月1日起施行。

从《不动产登记》条例将出台的消息传出，到国务院总理李克强签发文件，再到昨日政府正式发文，这件事情都一直牵动着各方的神经。最为引人注目的莫过于“以人查房”是否能够实现。很多人认为，条例一旦执行，官员瞒报登记资产信息等情况将被刹车，贪腐的现象将在一定程度上被有效遏制。但是，这件”大快人心“的事情究竟能否实现呢？

侃房哥翻阅条例的所有内容，终于惊人的发现，此次条例涉及不动产查询方式的主要包括两条：

第二十七条：只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。

第二十八条：查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询的目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。

仔细阅读这两条不难发现，其均用于保护被查询人隐私的范畴。有媒体也采访了参与制定《条例》的相关人员，表示，从查询方式来看，“以人查房”并不允许，等不动产登记落实后，查询不动产相关信息仍通过地址来查询。

不过，侃房哥觉得，《条例》倒是一定程度上可以微微遏制强拆的现象。

还有专家指出，《条例》出台将或许将引发大规模楼盘的抛售。

国家行政学院教授汪玉凯认为，不动产统一登记平台建立后，有可能会出现集中抛售住房的情况。

他说，在相当长一段时间内，很多人把购买房产作为保值的手段，现在很多地方出现的高住房空置率，都和购房保值有关。

对于通过贪腐拥有多套住房的官员，汪玉凯说，不动产统一登记平台将给他们带来压力。对于拥有多套住房的普通人，未来可能征收的房地产税，可能会促使他们卖房。

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