每当市场大跌的时候，都是资金进入的最佳时点。对于PE来说也同样如此，当房地产调控日趋紧张的时候，房地产PE就迎来了投资良机。
“我去年帮助成立了四只房地产基金。”大成律师事务所一位律师告诉记者。
据记者了解，房地产基金主要分为两大类，一类是房地产企业转身成立房地产PE，通过PE基金解决自身资金问题；另一类是专业的房地产基金。
解决融资难题的救星
“地产商成立房地产基金的目的，就是将企业提升到金融层面，占领产业链的上游。”上述律师告诉记者。
这对开发商有哪些好处呢？
“对于大的房地产开发商，这可以是一举两得。”嘉富诚国际资本公司董事长郑锦桥介绍说，房地产开发商从事PE除了可以通过多渠道募集资金解决公司自身融资问题，同时还可以借助金融资本，帮助这些企业收购项目。
他还表示，房地产行业通常是国家宏观经济的风向标，在宏观经济层面实施紧缩货币政策，防止通货膨胀的背景下，房地产自然也是受影响最大的一个行业。“在今后3个月或者半年之内，虽然一线城市还将面临调控压力，但二、三线城市将有一些并购和投资机会出现。”
而除了借并购机会做大做强以外，打通资金的环节，也是许多开发商的初衷。
“现在房地产开发商通过银行贷款非常难，对我们来说，基本是不批。”民生银行地产金融部郑州分部的某负责人告诉记者。
“10个房地产项目上报总行审批，基本上8~9个不能通过。”一位建行信贷部人士透露。
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每当市场大跌的时候，都是资金进入的最佳时点。对于PE来说也同样如此，当房地产调控日趋紧张的时候，房地产PE就迎来了投资良机。
“我去年帮助成立了四只房地产基金。”大成律师事务所一位律师告诉记者。
据记者了解，房地产基金主要分为两大类，一类是房地产企业转身成立房地产PE，通过PE基金解决自身资金问题；另一类是专业的房地产基金。
解决融资难题的救星
“地产商成立房地产基金的目的，就是将企业提升到金融层面，占领产业链的上游。”上述律师告诉记者。
这对开发商有哪些好处呢？
“对于大的房地产开发商，这可以是一举两得。”嘉富诚国际资本公司董事长郑锦桥介绍说，房地产开发商从事PE除了可以通过多渠道募集资金解决公司自身融资问题，同时还可以借助金融资本，帮助这些企业收购项目。
他还表示，房地产行业通常是国家宏观经济的风向标，在宏观经济层面实施紧缩货币政策，防止通货膨胀的背景下，房地产自然也是受影响最大的一个行业。“在今后3个月或者半年之内，虽然一线城市还将面临调控压力，但二、三线城市将有一些并购和投资机会出现。”
而除了借并购机会做大做强以外，打通资金的环节，也是许多开发商的初衷。
“现在房地产开发商通过银行贷款非常难，对我们来说，基本是不批。”民生银行地产金融部郑州分部的某负责人告诉记者。
“10个房地产项目上报总行审批，基本上8~9个不能通过。”一位建行信贷部人士透露。
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