中国最大的房地产开发集团之一———复地集团5月告别香港H股退市，成为内地首家在港交所退市的房地产企业。由于复地表示退市原因是融资障碍，而其65%的负债率也引发外界对上市房企负债率的联想，专家认为，复地退市与此有一定的关系，但非唯一原因，根本动因是集团战略调整，“复地只是个案，不具备典型性，不过也会对其他房企起到警醒作用。”
复地负债率高达74%
11日晚，复地集团与其控股股东复星国际发布联合公告称，复地集团撤销上市决议通过股东投票方式正式获得通过。根据公告，复地将于2011年5月13日上午9时正式撤销H股在香港交易所的上市地位。
据复地2010年的年报，H股股东持有复地41.73%的股权，而复星国际全资子公司复星高科持有57.89%的股权。复地母公司复星国际将以22亿元回购复地已发行H股及内资股。复地将完全退出H股市场，复星国际将继续经营复地的现有业务。至此，这家最早登陆港股的内地民营企业之一，将结束其7年H股上市之路。
复地退市，外界反应不一。在2010年业绩说明会上，复星国际财务总监丁其国公开表示，负债率偏高是集团最终对其实施私有化的重要原因。这无疑将人们的猜疑引到财务窘境的逻辑之中。
复地集团2010年财报显示，2010复地资产总额达到333.08亿元，总负债246.3亿元，负债率达74%。
据了解，作为在港交所上市的内地注册公司，复地的海外融资能力非常有限，包括离岸银行贷款、国际证券发行和股票发行。而复星因为受限于上市公司关联交易的相关规定，无法为复地注入更多的资本，而高达74%的负债率，也妨碍了进一步获取商业优惠条款的融资能力。去年6月底，复星曾计划注资复地23亿元，但方案未获监管层通过。
国元证券(香港)地产分析员李兢表示，目前，国内地产调控使得房地产上市公司的估值偏低，市值甚至低于净资产，如此估值让企业失去了再融资能力，退市反而成为扩大资金来源的一条途径。李兢认为，目前港股市场上意欲退市的地产企业或许不止复地一家。
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中国最大的房地产开发集团之一———复地集团5月告别香港H股退市，成为内地首家在港交所退市的房地产企业。由于复地表示退市原因是融资障碍，而其65%的负债率也引发外界对上市房企负债率的联想，专家认为，复地退市与此有一定的关系，但非唯一原因，根本动因是集团战略调整，“复地只是个案，不具备典型性，不过也会对其他房企起到警醒作用。”
复地负债率高达74%
据复地2010年的年报，H股股东持有复地41.73%的股权，而复星国际全资子公司复星高科持有57.89%的股权。复地母公司复星国际将以22亿元回购复地已发行H股及内资股。复地将完全退出H股市场，复星国际将继续经营复地的现有业务。至此，这家最早登陆港股的内地民营企业之一，将结束其7年H股上市之路。
复地退市，外界反应不一。在2010年业绩说明会上，复星国际财务总监丁其国公开表示，负债率偏高是集团最终对其实施私有化的重要原因。这无疑将人们的猜疑引到财务窘境的逻辑之中。
复地集团2010年财报显示，2010复地资产总额达到333.08亿元，总负债246.3亿元，负债率达74%。
据了解，作为在港交所上市的内地注册公司，复地的海外融资能力非常有限，包括离岸银行贷款、国际证券发行和股票发行。而复星因为受限于上市公司关联交易的相关规定，无法为复地注入更多的资本，而高达74%的负债率，也妨碍了进一步获取商业优惠条款的融资能力。去年6月底，复星曾计划注资复地23亿元，但方案未获监管层通过。
国元证券(香港)地产分析员李兢表示，目前，国内地产调控使得房地产上市公司的估值偏低，市值甚至低于净资产，如此估值让企业失去了再融资能力，退市反而成为扩大资金来源的一条途径。李兢认为，目前港股市场上意欲退市的地产企业或许不止复地一家。
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