“倾尽全家积蓄买了套新房，没想到房子到手15年了至今都拿不到房产证。”近日，南京市普德花园小区的居民，向南京晨报热线反映，他儿子马上面临上小学，没有房产证和土地证(以下简称两证)，就办不了入学手续，不仅如此想换房也卖不掉，户口迁入更不行，生活几乎陷入困境。记者了解到，因为前期规划、土地问题，该小区4幢，共有48户业主没有拿到两证，一直是“黑户”。(三亚买房折扣）

　　进展市区两级政府介入，不知为何卡在了住建部门

　　4幢的居民告诉记者，从2000年成了“黑户”开始，他们就一直找开发公司和相关部门交涉，到了2007年，雨花城镇开发总公司进行了改制，卖给了另一家开发企业。后来经开发公司与小区居民及相关部门共同努力下，这件事有了进展。

　　今年8月份，小区4幢的居民终于盼来了好消息，经过市区两级政府部门的努力，现在的开发公司终于办好了4幢土地、规划和消防等手续，居民们即将可以拿到盼望了十几年的房产证和土地证。

　　然而三个多月过去了，他们却发现，最后的申报手续被卡在了雨花台区住建局。

　　回应开发公司和街道没达成共识，所以没报上级

　　那么，材料送到了雨花台区住建局三个多月杳无音讯，申办手续究竟是个什么手续呢? 记者在第一时间找到了开发企业一位赵经理。“现在居民要办两证，区住建局需要办什么手续呢?”记者问。（东和福湾详情）

　　“我们相关手续已齐备，就要区住建局向上级部门出具一个物业用房的情况说明，因为老的项目跟现在的不一样，要把现在的情况写个东西报给上面，上面还要再和市住建委那边协调一下，协调完了以后可办两证。相关材料三个月也太长了，我们现在也正在和他们沟通。”赵经理说。

　　4幢的居民说，他们在雨花台区住建局和市住建委都查过，根本没有查到这一手续送出和送达的记录。也就是说，今年8月份，开发公司把这份最后的报备手续送到了雨花台区住建局，三个多月过去了，这一手续还一直被锁在相关人员的柜子里。

　　就这份“物业用房的情况说明”，这么一个简单的手续，真的像居民所说的那样，会锁在柜子里三个多月吗?

　　为了解这份“物业用房的情况说明”是否真的被“卡”，王先生带着记者来到了雨花台区住建局。然而局办的工作人员却表示，一把手赵道伟局长正在区里开一个重要会议，让所有人下次再来。对于相关“情况说明”一事，陈副局长说，确实8月24号就送过来了，具体情况找开发企业，他们说应该给你办好那才叫办好。（融科·蓝立方动态）

　　陈副局长表示，虽然局里已经收到了房地产开发公司送来的材料，但现在开发公司和当地街道还没有达成共识，所以这份文件他们暂时还压在手中。而对开发公司送来的报告没有转交上级有关部门一事，陈副局长认为，普德花园所属的雨花街道的工作人员马上就过来解释。然而记者和居民一行人在会议室等了近一个小时，陈副局长却表示街道的人不愿过来。

　　“你们究竟有没有报上去，现在已经三个多月了?”记者追问。“没报。”陈副局长回答。“为什么没报呢?”记者问。“开发公司和街道之间的事。”陈副局长说。

　　记者从雨花街道了解到，这份“物业用房的情况说明”，就应由雨花台区住建局出具，可该局一直推说让他们出。一位不愿透露身份的街道工作人员介绍，其实雨花台区住建局不愿出具“物业用房的情况说明”是另有原因，他们是想让开发企业解决另外一个“二次改水”工程的问题。对此，区住建局没有正面回应。

　　拿不到两证的居民楼。（瑞都水郡价格）

　　困境拿不到两证成“黑户” 孩子上学成难题

　　位于南京雨花西路的普德花园是雨花台区的一个普通的小区，这个小区的大多数居民自从十几年前入住开始，都拿到了房子的两证，然而4幢的48户居民，15年下来了，就是拿不到房产证和土地证。

　　他们介绍说，普德花园小区是雨花城镇开发总公司在1999年开发的楼盘，2000年开始入住，市民王先生是这幢楼里最早入住的居民之一。 “我女儿眼看要升中学了，没有房产证，她就不能就近入学。当时购买这个小区房子，每平方米要三千多，我们考虑小孩上学的问题，离雨花台中学比较近，倾尽全家积蓄买了套新房。”王先生说。

　　普德花园小区是一个仅有四幢居民楼的小区，共有一百多户居民，其中部分居民住的是安置房，也有一部分是从雨花城镇开发总公司手中购买的商品房。王先生等部分居民从2000年就开始入住。然而不久后他们发现，其他几幢楼的居民陆续拿到了土地证和房产证，而4幢的他们一共48户却迟迟不见动静成了“黑户”。为此，他们多次找开发商讨要说法，但一直没有结果。（金手指·三亚一号图库）

　　“有人说是我们小区的土地性质有问题，也有人说土地手续还没办好……我们也不知道是什么乱七八糟的原因。”小区业主议论纷纷，如果当初拿不出房产证，有关部门应提前告知。直到2004年，已经做了四年“黑户”的居民这才知道原来4幢有3个单元建在了红线之外，属违规用地。

　　王先生说，“15年前我们也不知道红线里红线外，我们买房哪知道，因为违规用地，所以一直拖着办不了房产证和土地证。从此这幢楼内居民陷入困境，小孩入学手续不好办;想换房也卖不掉;有人家娶媳妇户口也迁入不了。15年了，就一直这样。”

　　质疑48户居民还要“黑”多久？

　　雨花台区住建局是否可以把关系民生的相关材料压下来?陈副局长一直没有正面作出解释，而是让居民再去开发公司和街道了解情况。对此，几位居民不解，苦苦等了十几年的房产证已经有了眉目，一下又因为莫名其妙的原因而卡住，居民追问区住建局还要让他们“黑”多久?（京海成·鹿港溪山户型图）

　　据这些居民说，物业用房的申报资料已经是他们办理房产证最后一道小小的坎了，开发公司把这份材料报上去，想最终替居民办好两证，区住建局却把材料“卡”下来。

　　普德花园4幢48户业主什么时候能脱下黑户的帽子，南京晨报将会继续关注。

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