在六合区程桥街道，有一处新开发的“学府雅苑”小区，共有6幢多层居民楼，商住合计260多套房子。不久前，小区住户向记者反映，入住近一年了，始终办不了两证。而记者调查发现，该小区开发商是程桥村镇建设开发公司，由于当初是由辖区一家龙头企业老板挂靠开发，现在问题一堆，既拖累了众多无辜买房人，街道也是疲于应付。（三亚房产）

　　居民：当初承诺的办证如今全落空

　　昨天上午，现代快报记者来到学府雅苑，小区只有6幢5层和6层的居民楼。2013年8月份预售时的价格在每平米4000元出头，以中小户型为主，实际交房是在2014年下半年。

　　业主黄女士说起现在的状况直摇头，“过年就住进来了，到现在办不了两证。”黄女士是2014年5月份买的房，按照预售合同的约定，拿房后90个工作日内，开发商提供相关材料配合业主办理两证。但是去年12月底拿到房后，她多次找售楼人员询问办证的事，对方一直说要等等，如今又到年末，两证还是办不了。“如果一直办不了证，我们肯定要起诉开发商要求退房了。”

　　奇怪：开发公司法人代表是街道工作人员

　　随后，现代快报记者从学府雅苑售楼处得知，小区还剩部分房源可售。在售楼处公示的材料上看到，该项目开发商为六合程桥村镇建设开发有限公司，法人代表为张长虎。而经确认，张长虎其实是程桥街道城建科的科长。（君和君泰详情）

　　2014年南京市委市政府正式下文，要求从6月30日起，所有国有房地产企业必须退出商品房开发领域。程桥村镇建设开发公司唱的是哪一出?在程桥街道办事处，现代快报记者见到了张长虎科长，他说街道早就想注销公司了，可现在官司挂着，公司无法注销。“我虽然名义上兼职，但不从公司拿一分工资。”

　　“不仗义”：挂靠的老板失联了

　　据张长虎介绍，这件事有来历，学府雅苑小区是2010年7月经招挂拍程序拿的地，地价2850万元。当初拿地的是街道下属的程桥村镇建设开发公司，但实际上出资人是程桥当地服装工业园领军企业——达丰公司的熊公伟。当时因为熊公伟有意转型，街道就让他挂靠了。熊公伟还成立了一个程桥村镇建设开发公司第四分公司。

　　在拿地后一年半内，实际上该项目没有能够启动。到2012年12月27日，该地块被以2200万元转让给了一家“东庆公司”，所以目前的小区实际是由东庆公司操盘完成的。

　　“我们也想把土地直接转让给东庆公司。”张长虎说，由于拿地的名义上是程桥村镇建设开发公司，所以相关部门只认他们说话。他们向国资部门申请将地块转让出去，但最后又未能获批，导致至今该项目还挂着他们的名。（锦轩江南动态）

　　更糟糕的是，2013年8月份，熊公伟失联了，至今音讯全无。此后达丰公司最大的债主之一——江苏汇鸿国际集团食品进出口有限公司起诉，导致包括学府雅苑在内的项目地块被查封冻结，购房人无法办证。

　　当时南京市中院的判决是，由于此后东庆公司先后支付了2060多万的项目转让资金，并受四分公司委托支付给了达丰及其关联企业，相互抵消后剩余486万余元的债务及其利息，由四分公司承担。四分公司系程桥村镇建设开发公司设立的不具有独立法人资格的分支机构，其从事民事行为的法律责任应由程桥村镇建设开发公司承担。

　　进展：继续申诉，希望协调为购房人办证

　　此案后来上诉到江苏省高院，今年8月中旬，省高院终审判决：维持原判。街道相关负责人介绍，街道决定按照司法程序，向最高院申请再审。目前据称最高院已经受理。而街道对于数百万的巨额债务表示无力承担，“哪里有这么大的财力?”（嘉宝花园二期价格）

　　张长虎坦言，目前汇鸿是受害者，无辜的买房人是受害者。他们除了处理好自身所背的债务，还要依法帮助购房人维权，他们正设法先解决老百姓办证的问题。

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