上海（楼盘）住房管理部门昨天再发布相关信息，称将“坚决执行住房限购政策，不存在"审核漏洞"”。官方的一再发声能否促使楼市健康发展让人拭目以待。新成立的上海市住房和城乡建设管理委员会昨天发布消息称：“10月1日起，本市民政部门按照国家规定不再出具（无）婚姻登记记录证明，对本市住房限购审核工作没有影响。按照国家和本市住房限购政策规定，购房人应如实申报其家庭情况（包括婚姻状况），区县房地产交易中心对购房人提交的户口簿、结婚证等材料进行审核，并通过与民政部门信息比对方式核对购房人婚姻登记记录。对违反住房限购规定购房的，不予办理房地产登记；已办理房地产登记的，不受理相关转移、抵押等登记，本市执行住房限购政策不存在"审核漏洞"的情况。另外，对保障性住房申请对象婚姻状况的审核也将采取上述比对措施。下一步，我们将完善提升信息联网工作，做到实时核对当事人的婚姻登记信息。”

　　该消息还表示，上海作为一座特大型城市，房地产市场发展有自身特点，控制房价是重要调控目标。上海将继续坚决执行住房限购、差别化住房税收、信贷等政策措施，加大市场监测，防止炒作，促进本市房地产市场平稳健康发展。

　　就在上周，市委书记韩正谈到，上海房价已经很高，如果不坚持调控，将影响到上海经济持续平稳健康发展，也会削弱城市的竞争力。他同时指出必须坚定不移下决心减少经济增长对房地产业的依赖。短期内官方密集发声直指楼市，让人充满联想。

　　“高层喊话控制房价非常及时。”上海中原研究咨询部高级经理龚敏表示，一线城市深圳（楼盘）在前期房价快速上涨后目前已经出现了楼市交易降温的现象，而上海9月和10月初的楼市仍非常火爆，一方面是需求的释放，但释放正常需求的同时也因此出现部分房企乘机大幅涨价的现象，最终影响到社会的稳定和健康发展。所以尽管今年促楼市政策大方向不变，但控制房价仍是政府长期的政策，这也是一线城市限购政策迟迟没出现松动的原因。

　　不过她也认为，减少房地产对经济的过度依赖执行起来并不轻松。今年1-8月，上海市房地产开发投资2085.67亿元，比去年同期增长11.2%，占全社会固定资产投资的57.7%。房地产对拉动钢材、水泥、家用电器等行业领域作用也非常直接，所以如何减少对房地产的过度依赖是一个长期的问题。

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