9月15日,“中国社会科学论坛——三峡城市群·长江经济带”国际研讨会上公布的“三峡区域将打造低碳环保、可持续发展城市群”的消息引发各方关注。

城市群的建设是环保城市发展的趋势,对于转变城市发展模式,制定通向生态文明的道路具有重要的战略意义。

“三峡城市群的建设理念,特别是低碳环保、可持续发展的思想折射出了城市建设和房地产行业的发展趋势。”河南亚圣集团表示,“低碳、环保、可持续”未来将成为房地产行业的“关键词”。

低碳环保房地产理念并不是空穴来风。

2013年1月6日,国务院发布了《国务院办公厅关于转发发展改革委、住房城乡建设部绿色建筑行动方案的通知》,提出“十二五”期间完成新建绿色建筑10亿平方米;到2015年末,20%的城镇新建建筑达到绿色建筑标准要求。同时还对“十二五”期间绿色建筑的方案、政策支持等予以明确指示。

“国家相关政策的出台和‘十二五’的规划,可见对于环保建筑的重视程度,房地产企业应该符合时代发展趋势,响应国家的政策号召。”河南亚圣集团表示,绿色低碳城市会为长期以来粗放发展的房地产行业新的方向。

关于是否满足市场需求,业内人士给出的看法是,“绿色低碳型房产引起广泛关注,不仅在于政策的影响力,企业推出此类项目对积累用户口碑十分重要,这能让优秀的房地产企业被更多人知道,从而转化为购买力”。而万科地产董事长王石也认为“口碑是最好的广告。”

“口碑效应虽然是每个企业都梦寐以求的,但是口碑的背后一定是过硬的产品和服务质量。”河南亚圣集团表示,绿色、低碳、环保的房子卖的不是理念和噱头,而是消费者最关心的质量。

对于房地产质量问题,SOHO中国董事长潘石屹曾说过,“靠假冒伪劣、粗制滥造、投机取巧,可以骗人一时,不可能骗人一世,最终要被市场法则淘汰。房地产老板要立志盖质量最好的房子。”

那么好房子应该是什么样子呢?

“我们房子的质量体现在安全和技术等方面,墙体采用质轻、强度高、保温、隔音降噪性能好的环保材料。”

绿色低碳房屋建设重在设计和技术,在设计阶段,从墙体、空调,包括供水系统、绿化等各个方面出发,都要充分考虑到国家绿色建筑的要求;而在技术方面,在工程勘测、基础施工、主题结构工程施工、装饰工程施工、景观绿化工程等十几工程上设定截止时间点,保证高效高质量完工。

虽然已经有不少房地产企业在践行绿色低碳的环保理念,但是也有一些企业对此持质疑态度,或者仅从“承担社会责任”的角度看待这一行业做法。

一个企业的方向乃至一个行业该如何向前走,决定的因素很多,企业需要做的就是清晰的认识自己的使命和用户的真实需求,至于结果,市场会给出答案。

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