随着日晒雨淋，5年前海口市交付使用的第一批廉租房：民安、美舍、岭下村、福秀等廉租房小区，纷纷出现栏杆腐烂、墙壁渗水、百叶窗残损等等问题，让住在里面的受保障对象感到住得不安心。
在物业眼中，这些问题成了小区的“大毛病”，应由小区的产权人——政府，出资维修。而政府迟迟拨不出维修款，加上廉租房过低的物业管理费，导致出现海口廉租房“大毛病”维修难的困局。
何时才能破解这个难题？作为主管部门，海口市住房保障管理中心(以下简称“住保中心”)也早已发现这个问题，并计划于2015年出台《保障房物业管理实施细则》和《保障房租金管理办法》，使廉租房“大毛病”的维修有规可循、有钱可拨。住户心声
希望“两会”能解决廉租房维修难问题
“我家有两个孩子，一个2岁，一个6岁，玩耍的时候万一不小心，碰到腐烂的栏杆，就太危险啦，还不早点修，不知道哪一天就会出事。”家住海口市美舍廉租房小区A栋12层的一位租户指着楼道严重腐烂的栏杆向记者说。
随着“两会”即将召开，近段时间，南国都市报热线纷纷接到海口市一些保障房小区住户的诉求，特别是针对交付时间较早的廉租房小区维修难的问题，住户纷纷希望能得到政府部门的重视，尽快予以维修，让住户住的安心放心。
据了解，5年前，海口市民安、美舍、岭下村、盐灶、福秀等廉租房小区纷纷交付使用。目前，这些建设较早的廉租房的设备均出现不同程度老化或腐烂情况。虽然住户们都已向物业反映，物业也已上报有关部门，但廉租房的维修依然是个难题。
记者调查
美舍路美舍小区：栏杆腐烂严重物业用竹竿固定
“美舍小区栏杆的腐烂情况比较严重，你们可以来看看。”美舍小区物业王主任说。
美舍小区的楼房结构与别的小区有所不同，栏杆设在公共走廊。记者发现整个A栋的护栏触目惊心，栏杆腐蚀严重，而且很多都开裂。
据王主任介绍，美舍小区廉租房租户于2009年12份正式入住，两年后，栏杆逐渐出现腐蚀情况，为此物业向上级主管部门美兰区房管所打了报告，于2012年更换了一批腐烂严重的护栏。而如今，当初一些没有更换的护栏，也已经变得腐烂，需要尽快更换。“这些腐烂的护栏对从楼道经过的人，还有从楼下经过的人，都有安全隐患，必须立刻更换。”住户李女士说。
提到更换，王主任表示，政府已经出资换过一次，下一次更换不知什么时候，而且小区的电梯绳每年也要物业花费几万元更换。因此在目前没有大修资金的情况下，为了避免栏杆腐烂掉落，物业只能用竹竿进行固定。
永万路东侧福秀小区：近百住户百叶窗掉落物业等待政府拨款维修
福秀小区廉租房经2014年7月的“威马逊”台风影响，小区设施很多遭到破坏，其中，C、D、E栋楼房住户外墙的百叶窗损失惨重。记者看到，一共有18层的E栋楼，仅剩两户的百叶窗还在，其余皆已被台风打飞。
小区物业管理处王主任介绍，台风还造成小区部分住户的门、玻璃窗，以及楼顶电梯等设施毁坏，物业已经先出资维修好，保障业主能正常生活。百叶窗因为不是十分紧急，加之物业资金有限，所以正等待上级部门拨款修复。
“百叶窗不仅有美观的作用，而且能保护住户的空调机避免遭受风吹雨淋，避免空调机掉落砸伤他人，所以应该修复，但就是没钱修。”王主任介绍，一户百叶窗的维修费用在800元左右，一栋楼18层，这个维修费用过大，目前物业还无法出资垫付。
王主任还告诉记者，物业只负责小区一些设施的小毛病，像路灯之类的维护，大一点的设施维护要提交维修报告给区住房保障中心审核，之后再提交给区政府进行审核然后拨款修建。对于福秀小区的问题，秀英区住保中心有关负责人也表示，福秀小区的问题，由物业先行垫付，住保中心已经上报到区政府，政府审批同意后再拨款支付。
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随着日晒雨淋，5年前海口市交付使用的第一批廉租房：民安、美舍、岭下村、福秀等廉租房小区，纷纷出现栏杆腐烂、墙壁渗水、百叶窗残损等等问题，让住在里面的受保障对象感到住得不安心。
在物业眼中，这些问题成了小区的“大毛病”，应由小区的产权人——政府，出资维修。而政府迟迟拨不出维修款，加上廉租房过低的物业管理费，导致出现海口廉租房“大毛病”维修难的困局。
何时才能破解这个难题？作为主管部门，海口市住房保障管理中心(以下简称“住保中心”)也早已发现这个问题，并计划于2015年出台《保障房物业管理实施细则》和《保障房租金管理办法》，使廉租房“大毛病”的维修有规可循、有钱可拨。住户心声
希望“两会”能解决廉租房维修难问题
“我家有两个孩子，一个2岁，一个6岁，玩耍的时候万一不小心，碰到腐烂的栏杆，就太危险啦，还不早点修，不知道哪一天就会出事。”家住海口市美舍廉租房小区A栋12层的一位租户指着楼道严重腐烂的栏杆向记者说。
随着“两会”即将召开，近段时间，南国都市报热线纷纷接到海口市一些保障房小区住户的诉求，特别是针对交付时间较早的廉租房小区维修难的问题，住户纷纷希望能得到政府部门的重视，尽快予以维修，让住户住的安心放心。
据了解，5年前，海口市民安、美舍、岭下村、盐灶、福秀等廉租房小区纷纷交付使用。目前，这些建设较早的廉租房的设备均出现不同程度老化或腐烂情况。虽然住户们都已向物业反映，物业也已上报有关部门，但廉租房的维修依然是个难题。
记者调查
美舍路美舍小区：栏杆腐烂严重物业用竹竿固定
“美舍小区栏杆的腐烂情况比较严重，你们可以来看看。”美舍小区物业王主任说。
美舍小区的楼房结构与别的小区有所不同，栏杆设在公共走廊。记者发现整个A栋的护栏触目惊心，栏杆腐蚀严重，而且很多都开裂。
据王主任介绍，美舍小区廉租房租户于2009年12份正式入住，两年后，栏杆逐渐出现腐蚀情况，为此物业向上级主管部门美兰区房管所打了报告，于2012年更换了一批腐烂严重的护栏。而如今，当初一些没有更换的护栏，也已经变得腐烂，需要尽快更换。“这些腐烂的护栏对从楼道经过的人，还有从楼下经过的人，都有安全隐患，必须立刻更换。”住户李女士说。
提到更换，王主任表示，政府已经出资换过一次，下一次更换不知什么时候，而且小区的电梯绳每年也要物业花费几万元更换。因此在目前没有大修资金的情况下，为了避免栏杆腐烂掉落，物业只能用竹竿进行固定。
永万路东侧福秀小区：近百住户百叶窗掉落物业等待政府拨款维修
福秀小区廉租房经2014年7月的“威马逊”台风影响，小区设施很多遭到破坏，其中，C、D、E栋楼房住户外墙的百叶窗损失惨重。记者看到，一共有18层的E栋楼，仅剩两户的百叶窗还在，其余皆已被台风打飞。
小区物业管理处王主任介绍，台风还造成小区部分住户的门、玻璃窗，以及楼顶电梯等设施毁坏，物业已经先出资维修好，保障业主能正常生活。百叶窗因为不是十分紧急，加之物业资金有限，所以正等待上级部门拨款修复。
“百叶窗不仅有美观的作用，而且能保护住户的空调机避免遭受风吹雨淋，避免空调机掉落砸伤他人，所以应该修复，但就是没钱修。”王主任介绍，一户百叶窗的维修费用在800元左右，一栋楼18层，这个维修费用过大，目前物业还无法出资垫付。
王主任还告诉记者，物业只负责小区一些设施的小毛病，像路灯之类的维护，大一点的设施维护要提交维修报告给区住房保障中心审核，之后再提交给区政府进行审核然后拨款修建。对于福秀小区的问题，秀英区住保中心有关负责人也表示，福秀小区的问题，由物业先行垫付，住保中心已经上报到区政府，政府审批同意后再拨款支付。
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