在北京师范大学金融研究中心的主任钟伟认为3600万套保障房建设计划正深陷资金困境，所需5万亿元投资仍悬而未决，阻碍保障房建设计划前行的同时，持相同观点的华远地产董事长任志强已着手发起设立国内首个公租房基金。
保障房建设遇资金难题
5月13日，在北京举行“2011全球经济与中国方向暨克里斯托弗·皮萨里德斯中国行”会议上，钟伟直言，3600万套保障房建设计划面临“地从哪里来，钱谁出，房子分给谁？”三大难题。
他具体的分析说，以一套保障房建设资金为13万元来计算，3600万套保障房需约5万亿元。如果这笔资金由中央政府承担，那么未来5年中央政府财政收入每年要增加1万亿元，即财政收入的全部增量都用于建设保障房；从各地地方政府的角度来讲，在分税制没有得到根本变革、地方融资平台被清理、土地出让收入预期下降的背景下，地方政府无力承担保障房建设所需的支出；此外，保障房建设所需资金也不可能由开发商与我国的银行体系来背负。
全经联研究院的副院长陈宝存告诉 《每日经济新闻》记者，3600万套保障房建设计划本身就是一场事先没有做好思想及制度准备的大跃进。
陈宝存同时还指出，5月13日国土部出台的 “公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平方米以内，且以40平方米为主。”这一举措旨在为保障房建设任务减负。因为公租房建设应为60平方米以下的标准中，国土部给出40平方米为主的标准。并且，央企、国企事业单位等的自建房在保障房建设的旗帜下，似乎也打算转正为“阳光房”。
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在北京师范大学金融研究中心的主任钟伟认为3600万套保障房建设计划正深陷资金困境，所需5万亿元投资仍悬而未决，阻碍保障房建设计划前行的同时，持相同观点的华远地产董事长任志强已着手发起设立国内首个公租房基金。
保障房建设遇资金难题
5月13日，在北京举行“2011全球经济与中国方向暨克里斯托弗·皮萨里德斯中国行”会议上，钟伟直言，3600万套保障房建设计划面临“地从哪里来，钱谁出，房子分给谁？”三大难题。
他具体的分析说，以一套保障房建设资金为13万元来计算，3600万套保障房需约5万亿元。如果这笔资金由中央政府承担，那么未来5年中央政府财政收入每年要增加1万亿元，即财政收入的全部增量都用于建设保障房；从各地地方政府的角度来讲，在分税制没有得到根本变革、地方融资平台被清理、土地出让收入预期下降的背景下，地方政府无力承担保障房建设所需的支出；此外，保障房建设所需资金也不可能由开发商与我国的银行体系来背负。
全经联研究院的副院长陈宝存告诉 《每日经济新闻》记者，3600万套保障房建设计划本身就是一场事先没有做好思想及制度准备的大跃进。
陈宝存同时还指出，5月13日国土部出台的 “公共租赁住房套型建筑面积应控制在60平方米以内，且以40平方米为主。”这一举措旨在为保障房建设任务减负。因为公租房建设应为60平方米以下的标准中，国土部给出40平方米为主的标准。并且，央企、国企事业单位等的自建房在保障房建设的旗帜下，似乎也打算转正为“阳光房”。
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