上海的公共租赁房工作正稳步推进，各区都在筹措房源。对此，有政协委员提醒，公租房的规划要和产业布局相结合，与周边交通和生活设施相配套。如果规划不当，会导致造好的公租房无人入住，这对土地资源、人力、物力、财力是极大的浪费。
公租房不能过于偏僻
近日，国家统计局上海调查总队公布了《房产新政下本市市民购房意愿调查报告》，近6成受访者建议，在“生活便利、公共交通沿线区域发展建设公租房”。
徐汇区政协委员张骏华提出，公租房位置不能过于偏僻。否则，昂贵的出行成本和耗时过多，会影响人们的租借意愿，最后造成偏远的公租房被闲置。还有委员提出，如果条件允许，可以直接在大型开发区周边筹建公租房，将来“入住率不会低”。
据了解，位于徐汇区南部的漕河泾开发区，上班人数已超过10万人。目前，交通是开发区面临的最大难题。每到上下班高峰，这一带堵车很厉害。一位开发区人士表示，漕河泾在上世纪80年代开工建设，由于对日后的超大客流量估计不足，导致道路建设没跟上园区的发展速度。而离此最近的轨交站点，至少要两年后建成。
对此，政协委员提出，园区内有大量外来引进人才，可以在园区周边筹措房源，建设一批公租房，吸引他们入住，为他们减轻交通负担。
提高房屋多样性适用性
对于公租房的布局，委员建议，在办公楼周边多造白领公寓，在工业园区周边多造务工人员住房。在房屋建设与筹措时，应提高房屋的多样性与适用性，“面积不用大，功能要全”，以满足各种人群的需求。
委员表示，白领公寓的客户大都收入较高，除了租金高低，他们更看重周到的服务和文化生活的享受。因此，人才公寓不仅要重视硬件建设，也必须注重软件配套。为外来务工人员提供的公租房，要更多考虑他们的经济承受能力。张骏华认为，可以在小区中设置网吧、棋牌室等，为他们提供公共活动的交流空间。
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