公共租赁房将成为今年北京政策房建设的一大亮点。记者从市住房城乡建设委了解到,今年全市计划完成建设、收购公共租赁房1万套以上,用于建设、收购公租房的公积金贷款不少于45亿元。而这个计划并不包括在农村集体土地上建设的公租房,这些“村建公租房”的配租有望放开户籍限制。
“去年北京建设、收购了11个公共租赁房项目,大约有50万平方米、9000套,其中建设速度最快的亦庄项目已经封顶了,今年年底有望竣工。”市住建委一位负责人告诉记者,“今年全市公租房的建设和收购计划是完成1万套以上,满足目前已经申请家庭的租房需求。”
由于公租房没有单独出台申请标准,因此目前申请家庭均为具有本市户籍、已经通过限价房或经济适用房、廉租房申请的家庭,也就是说,这些家庭的申请可以同时“排三条队”,但是不能同时享受两种以上的住房保障。
此外,据记者了解,结合城乡结合部整治改造,“村建公租房”的配租将会放开严格的户籍限制。
随着城乡结合部的整治改造,今年将有大量用于出租的违法建设被拆除。“结合城乡结合部改造,支持农村集体组织经济组织,依照规划建房出租,持股分红。”市政府相关负责人说,按照部署,市国土局负责研究制定以租赁方式供应土地,利用集体土地建设公租房的具体实施办法;市住建委负责研究制定公租房配租程序、租金标准、退出机制及后期管理办法;市住房公积金管理中心也将加大贷款支持力度,由于纳入国家住房公积金贷款支持政策房建设试点,今年将安排不低于210亿元的公积金贷款支持政策性住房建设,其中用于建设、收购公租房的额度不少于45亿元。
“今年要进一步拓宽公租房的建设渠道,积极创新融资模式,广泛吸引社会资金用于公租房建设、收购和持有经营。”这位负责人说,“鼓励国有企业、产业园区和社会单位利用自用土地建设公共租赁房,解决本单位职工和引进人才的住房需求。据悉,今年朝阳、海淀、丰台等区都将启动城乡结合部改造,将城乡结合部的改造与公租房建设结合起来,农村集体经济组织可以采取自建、参股或出租土地等方式建设公租房,既增加农民收入,又解决外来务工人员租房需求。
