北京已有8124户家庭申请公租房———
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已经开始建设、即将进行配租的公租房租金将会比市场租金便宜多少？这个一直为社会各界关注的问题昨天有了答案。市住保办相关负责人昨天表示，公租房的政策配套细则正在制定，公租房的租金标准一般会比市场租金低20%以上。另据了解，今年北京已有11个公租房项目开工建设，从规模上看，北京总共建设和收购了的公租房源有51.5万平方米，可配租房源约7400多套。
■明年起公租房将陆续配租
据市住保办的统计，截至目前，共有8124户中低收入家庭登记申请公租房。同时，今年截至11月，北京已有11个公租房项目开工建设，新建、收购公租房51.5万平方米，可提供房源7400多套。
据介绍，这11个公租房项目中，有3个是集中建设，如西二旗、通州梨园等，有7个在商品房、限价房等开发项目中配套建设，如北苑南区、东坝驹子房、彩虹家园等。此外，还有1个是收购的房源。亦庄开发区管委会在辖区内就收购13.4万平方米房屋作为公租房源，可满足1500户园区员工的需求。
市住保办有关负责人表示，今年建设和收购的这些公租房源，完成建设、符合配租条件的项目，将从明年起陆续开始配租。
■产业园可用自有土地建公租房
市住保办有关负责人介绍说，一些经济技术开发区、产业园区管委会经批准可以作为公租房主体，利用自有土地建设公租房，解决本园区符合条件家庭的住房困难。此外，为鼓励社会力量参与，还积极引导有条件的农村集体经济组织，利用农村集体土地建设来京务工人员公寓。
该负责人强调，海淀区北坞村近期就将利用集体建设用地，面向附近的科技园区和务工人员，集中建设2万平方米的来京务工人员公寓。
■公租房租金比市场价低20%以上
对社会各界关心的公租房租金到底比市场租金要便宜多少，市住保办这位负责人昨天说，公租房的租金将主要包括维修费、管理费、折旧费、贷款本息、土地租金和税费等，按照目前测算情况，公租房租金一般比市场租金低20%以上。不同地段的公租房项目将出台不同的租金标准。此外，由于房屋的市场租金是在不断变化中的，因此，该负责人表示，公租房的租金标准应该也会根据市场租金的动态变化，进行定期调整。至于调整的周期等细则规定，目前还在制定中，将来会在公租房的租房合同中明确。
