如果地块的土地使用性质确为工业用地,被业主方用来出租肯定是不合法的,租户的权益也得不到保障。
近日,有报道曝光北京有房地产企业用工业用地建出租房。7月29日上午,北京市国土局大兴分局对此表示,工业用地违规建出租房肯定不合法。目前,他们已介入调查,如果查实违法,将对相关单位作出处理。
北京市国土局大兴分局表示,如果地块的土地使用性质确为工业用地,被业主方用来出租肯定是不合法的,租户的权益也得不到保障。
有关负责人称,国土部门会对违法使用土地的部门作出处理,但并不会直接对租户进行清退。租户如果与投资方或小区物业签订了协议,可以依据协议协商解决。但物业如对租户作出“租赁20年”的承诺,是肯定得不到保障的。
对于租赁房小区,工业用地内严禁建造成套住宅,直接或变相购买此类住房,其性质与购买小产权房相同,住户权益无法得到保障。
