针对群租房带来的社会治安隐患、交通拥堵、小区环境混乱等问题，今年4月劲松街道集中火力对双井首城国际小区进行第二轮群租房整治工作。
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有了去年百环家园的整治经验，在整治之初，经过宣传教育，首城国际小区的100户群租户签订了自行整改承诺书，截至7月16日，39户群租房已经完成了自改并通过了验收，剩下的61户将在7月底之前进行自我拆除。
劲松街道办宣传科长马晓勇介绍，八九月份，街道办事处综治办将联合派出所、城管队和城建科等多个单位，针对没有按时自我拆除和拒不配合拆除的群租房进行强制性拆除。
一年前劲松街道办事处与住建委、房管局和物业等多个部门就开始了以百环家园小区为起点的群租房整治行动。2012年一年清理掉百环家园内涉嫌打隔断群租的房屋400余户。
是谁捧红了群租房?屡禁不止。
地下请到地上
租住房一直以来是北京治理的一个重点和难点。北京作为全国流动人口数量前三的城市，对于租住房的管理一直很重视。出台了《北京市房屋租赁管理若干规定》，还不定期出台一系列意见和规范。
2008年，为了缓解地下室出租存在的诸多安全隐患，北京市开展了集中整治地下室出租现象。这将大量租客从地下请到地上，客观增加了隔断间和床位的需求。
位于北京朝阳区CBD附近的劲松地区，因紧邻国贸等商务写字楼，成为许多人的理想居住地。紧邻地铁双井站的百环家园、首城国际、九龙花园、华腾园因有大量集中的隔断间和床位，成为中低收入的群租客们的首选居住地。
住建部于2010年出台了《商品房屋租赁管理办法》，对分割出租的作出明确规定：出租房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。如果出租人违反了上述规定，由当地主管部门责令限期改正，逾期不改正可处5000元以上，3万元以下罚款。
百环家园群租房整治办公室的工作人员告诉经济观察网记者，确实也有对一些违规搭建的中介予以处罚，但是3万元和出租的收入相比是杯水车薪。
分割大房子
在走访群租房较为集中的几个居民区时记者发现，这些居民区的房屋面积普遍较大。对此，劲松街道办事处宣传科科长马晓勇告诉记者，房屋面积大是隔板房出现的一个主要原因。
据了解，群租房较集中的百环家园为2000年以后新建的经济适用房，与北京的老旧住房不一样，这里的房屋面积普遍偏大，平均房屋面积120平米左右，使之成为投资性买房的理想场所。这导致这里的房屋房东本人居住的少，出租的多。
据马晓勇介绍，首城国际里的房屋产区属于本地人的只有20%，据2010年人口普查结果，位于首城国际隔壁的珠江帝景小区共1500户，而有本地户籍的人口只有50多户。他们买房后转租给中介，所以在百环花园和首城国际及其周边的几个居民区里，很多房屋都掌握在中介手中。据统计，首城国际一个居民区中，房屋有3669户，其中出租房屋1400余户。
