本报讯 （记者李辉）55万元购得心仪的房屋，却因原房东不配合办理过户手续陷入尴尬，为了顺利取得房屋所有权证，购买者张女士将原房东告上法庭。6月9日记者获悉，兰州（楼盘）中院终审维持卖方在限期内协助张女士办理房屋过户手续的判决。

　　2011年11月30日，市民张女士从某房屋中介公司相中一套位于张掖路中环广场的房屋，但令张女士有些犹豫的是，该房屋没有房屋所有权证。于是，中介公司提供了多份材料，包括该房屋的一手购房合同、房屋拥有者赵丽与丈夫王亮的结婚证复印件，以及夫妻二人的出售房产授权委托书。张女士见材料齐全，便与男主人王亮和中介公司于2011年12月4日签订了房屋买卖成交合同，以55万元价格买下这套房产并顺利入住。

　　2012年8月，张女士得知自己购买的这套房屋已办理了房屋所有权证，便找到王亮，要求其办理过户手续，岂料，此时的王亮正与妻子赵丽闹矛盾，妻子拒绝办理过户手续。无奈之下，张女士只能诉诸法院，请求法律给予公正判决。城关法院一审认为，王亮与赵丽是夫妻关系，明确涉案房屋是二人婚内财产，张女士签署的房屋买卖成交合同依法有效，王亮、赵丽理应协助张女士办理过户手续，现以种种理由推诿，应对本起诉争承担全部过错责任。据此，法院一审判决，王亮夫妻在限期内协助张女士办理房屋过户手续。

　　宣判后，赵丽不服，其向兰州中院提出上诉，称涉案房屋的房屋产权为自己所有，王亮无权处分，况且，自己对涉案房屋出售毫不知情，中介公司提交的委托书及收条中“赵丽”的签名均是王亮模仿，根据时间计算，张女士购买房屋时，自己正在诉讼离婚，不可能委托王亮出售房屋。赵丽认为，一审判决损害自身合法权益，请求兰州中院能够改判。

　　兰州中院审理后认为，张女士作为买受人在公开市场选择房屋，王亮持有相关手续出售房屋，中介公司作为居间人促使二人代理出售房屋的交易关系成立。因该房屋交易时产权证没有办理取得，王亮与赵丽关系依然存续，张女士有正当理由相信王亮持有相关凭证即有权处理夫妻共同财产。而赵丽没有确凿证据证明张女士在此次交易中有恶意行为，法院认定张女士的交易行为属善意有偿行为。二审做出“驳回上诉，维持原判”的终审判决。（文中人物均为化名）扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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