据新华网消息 武汉（楼盘）、长沙（楼盘）、东莞（楼盘）、金华（楼盘）及江苏昆山（楼盘）等城市最近都先后收紧了公积金贷款政策，被市场解读为调控加码前奏。

　　新政策提高门槛降低额度

　　武汉新政策在计算公积金可贷额度时，新增了公积金缴存时间及账户余额系数的标准，即按照缴存时间和缴存余额综合确定额度。单身职工由于其计算基数只算个人余额，按照武汉人均缴存公积金７９５元计算，至少要缴存３年才能贷款６０万元，若突击补缴无法获得贷款资格。同时，半年内过户两次以上的房子，需在“两证”满６个月后才能办理提取。长沙出台的新规定，提高了职工申请使用住房公积金贷款须正常缴存的年限、购买二套房申请住房公积金贷款的门槛，并停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金贷款。东莞的公积金新政策更被称为“史上最严”，要求申请公积金贷款最高限额不得高于公积金账户余额的８倍；且首套房公积金贷款首付比例最低三成。昆山也对申请公积金贷款的缴存期限进行上调，金华则调低公积金最高贷款额。

　　业内称为调控加码前奏

　　与去年下半年全国多地松绑公积金政策相比，不少房地产企业认为目前开始趋紧的公积金政策是“国五条”在地方的细化政策之一。

　　不过，中国指数研究院华中分院副总监李国政说，去年多地兴起的公积金放松潮，吸引了大量刚需入市，公积金贷款量迅速上升，导致了公积金资金额出现一定的短缺，现在到了不得不收紧的地步。

　　不过，仍有不少业内人士表示，当前房地产市场出现明显回暖，如果新出台的“国五条”未能遏制房价上涨势头，不排除更多的地方紧跟细化调控，公积金、首付款等信贷政策或是方向。浦江筑城市场研究总监梅水雄说，每年３月都是房地产市场政策出台的敏感期，虽然不能肯定公积金政策是否会进一步严厉，但信贷政策从严已是方向。　　扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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