本报讯(记者 周丛笑）记者昨日从地税部门了解到，消费者首次购买90平方米（含）以下住房，将享受契税1%优惠，此政策从2011年1月1日起实行。

　　财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部9月29日联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》明确规定，10月1日起，以家庭为单位，普通住房二套房契税优惠取消，并对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人也不再减免个税。

　　记者了解到，湖南省契税优惠政策调整后，如果个人及家庭名下无房，属于家庭唯一用房的房源，契税依照购房面积分为三档：购买90平方米（含）以下住房，享受契税1%优惠；购买91－144平方米（含）以下住房，享受契税2%优惠；购买144平方米以上的房源，以及非家庭唯一住房的，则全部按4%的税率征收契税。

　　这就意味着，一个家庭购买90平方米及以下普通住房的，对其中任何一位购房的家庭成员来说，都必须是唯一一套住房，否则就不能享受1%契税税率优惠。如，夫妻两人中一方在婚前有一套住房，但另一方名下无房，二人结婚后，夫妻联名又购买一套住房，就不能认定为首次购房，无法享受到最低的契税优惠。