加大保障房建设力度是今年房地产调控的重要任务,目前,今年全国580万套保障房任务已经完成开工。各地方对保障房建设也是大力支持,昨天来自上海银监局的消息显示,上海加快推进以保障性住房为主的大型居住社区和旧区改造项目建设,年内已启动的13个社区项目建设需要银行贷款373.8亿元。

　　今年以来保障房的“权重”愈来愈高。保障房建设的供地比例在城市住宅工地比例一半以上,较高的甚至达到六七成;从规模看,580万套保障房的开工任务圆满完成,这是多年来保障房建设的一个新高度。

　　在今年年初,国家计划全年建设保障性住房和各类棚户区改造住房580万套,改造农村危房120万户。到8月底,共有18个省区市保障性住房和棚户区改造开工率低于全国平均水平,其中有5个省区市开工率还不到50%。

　　据住建部统计,全国保障性安居工程至今年9月已完成投资4700亿元,占全年计划60%,且中央财政692亿元专项辅助资金已全部下达。另外,据民间估算,2010年全国保障性安居工程的总投资接近8000亿元。

　　上海银监局启动的保障房建设贷款,银行采取“总银团+子银团”相结合的银团贷款合作模式发放这笔贷款,其中总银团由工行上海市分行与开发行上海市分行作为联合牵头行,银团成员行主要包括农行、建行、交行上海市分行、浦发银行(600000,股吧)以及上海银行。在此基础上,针对13个具体地块分别成立了相应的子银团贷款,并设独立牵头行,分别与借款人签订子银团贷款协议。

　　上海银监局表示,将积极支持保障性住房工程建设,积极推动辖内大型银行严格执行差别化住房信贷政策,进一步加大监管协调指导力度,推动商业银行配合支持上海大型居住社区开工建设,优先满足保障性住房建设资金需求,充分发挥贷款资金对房地产市场健康发展的调节作用。

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