复旦大学金融与资本市场研究中心主任谢百三教授近日透露,上海最近已经给中央上报了关于房产税的两套方案,A方案比较温和,B方案比较严厉。A方案是“老人老办法”,即在新的房产税没出台前买的房子都不征税,不管三套还是四套,而房产税出台后买的第一套不征、第二套人均70平方米以下不征,第二套人均70平方米以上及第三套以上的征。

　　B方案则是新房和老房都征税,第一套和第二套人均70平方米以下不征,但人均70平方米以上及第三套以上的,不管是新房还是老房都要征。谢百三认为,“这套方案比较严厉,如果实施这套方案,一定有炒房人不顾一切卖房子。”

　　◎不管是A方案还是B方案,看来开征房产税不再是空穴来风。虽说开征房产税不可能完全控制房价上涨、遏制高房价。但是,开征房产税有利于发挥税收对财产的调节作用,调节个人房产收益,缩小贫富差距,是调节贫富差距的重要手段。