银监会未调 银行已先动

　　近日有市场传言称银监会已经要求各大银行适当收紧房地产行业信贷政策，其中包括现行的房贷利率优惠政策，对此蒋定之昨天表示：“银监会目前并未对二套房政策作出调整，对房价过高的问题，银监会很重视，对房地产行业的违规操作、虚假按揭行为，银监会将发现一起查处一起，确保房地产行业健康发展。”

　　虽然监管层表示并没有改变房贷政策，但银行今年以来根据市场情况已经悄悄调整。今年上半年，为刺激经济，大部分银行都自动放宽了二套房的审批政策，一般来说二套房可以享受首付两成且利率打7折的优惠政策。不过10月份之后，各家银行因为大多完成全年任务都纷纷收紧钱袋子。目前，京城各家银行的二套房首付都必须四成，利率也不能享受7折优惠，还必须上浮10%，即基准利率的1.1倍。

　　首套房有区别地打7折

　　银行对首套房也开始收紧。记者了解到，目前招行(600036,股吧)南京分行及建行北京分行都开始“有区别”地打7折。

　　建设银行(601939,股吧)近日已对首套房贷政策进行了细化和差别化调整，根据不同客户、不同的信用等级，来进行房贷利率差别化，不是所有的客户都能获得7折利率优惠。建行同时强调并未取消或收紧房贷利率优惠政策。而招行南京分行给出的方案是，该行的高端客户金葵花客户及一些资产质量非常不错的优质客户可以享受利率7折的优惠。

　　记者从商业银行了解到，一些大型商业银行正在观望建行调整的效果，不排除会跟进，而中小银行负责人则告诉记者：“大银行有良好的客户资源，底气足，市场竞争很激烈，我们中小银行应该不会这么快跟进取消7折优惠。”

　　去年10月27日，央行将商业性个人房贷利率的下限扩大为贷款基准利率0.7倍(即7折)，根据规定，首套房贷首付最低要求两成，购买首套普通自住房的可享受房贷利率7折优惠。市场普遍认为该项政策是支撑房贷产业今年繁荣的主要动力。扫描微信二维码、加入城市微生活，关注三亚房网微信（微信号sanyafangwang），海南三亚楼市最新动态随时奉上，免费看房、独家优惠、楼盘资讯、随时互动！

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