随着四大行加入房贷优惠的行列，绝大部分中资银行已经公布实施房贷新政细则。一直低调的外资银行，也已开始悄然执行7折优惠，并推出新的房贷产品，加入房贷市场争夺战。

　　从股份制银行房贷细则的率先面世，到四大行房贷新政的最终落地，房贷市场早已拉开了一场房贷客户争夺战。但是，外资银行似乎一直在冷眼观战，迟迟未公布房贷细则，但《第一财经日报》近日了解到，只要符合相关标准，部分外资银行的客户可以享受到7折的利率优惠。

　　不仅在房贷利率上有所松动，外资银行还在推广新的房贷产品。昨日，渣打银行（中国）推出“活力贷”个人房屋抵押贷款创新产品。通过灵活安排客户账户资产的方式，减少贷款利息支出和缩短还款年限，但目前这一产品可享受的最低贷款利率为基准利率的7.5折。

　　房贷业务作为外资银行个人银行业务的一部分，2009年将成为外资银行的主攻方向。一方面，2008年金融市场持续动荡，让外资银行一度火爆的理财产品遭遇滑铁卢。另一方面，数家外资银行去年发行了人民币借记卡，但据外资银行人士反映，发卡状况并不乐观。

　　对于正在寻找个人银行业务新亮点的外资银行来说，房贷市场存在机会。去年，为了刺激持续低迷的房地产市场，国家和地方政府政策频出。戴德梁行助理董事顾悦如认为，2009年国家将进一步放松房贷优惠政策，减轻购房者负担，楼市回暖有望出现，但会比较缓慢。

　　对于以高端客户为主要客户群体的外资银行来说，虽然与中资银行相比，房贷业务并不是其在内地业务的重头和主要利润来源，但某外资银行相关人士表示，对于外资银行来说，房贷业务更多是作为客户整个金融服务需求中的配套服务。

　　渣打银行（中国）零售银行业务董事总经理林曼云昨日表示，渣打推出“活力贷”并不是单纯的拓展房贷业务，而是通过零售银行的平台，与存款账户、借记卡和网上银行结合，以吸引更多客户。